기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로10길 16-6

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,427원 양천구 대비 높음 29%
  • 292세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
33,765㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
389대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807001
경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,811원 456.7 15,420,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,105원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 433.3 14,630,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 327,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 149,380
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.4 14,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 298,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,202원 581.2 19,623,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,823원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 197.4 6,664,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,423원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 340.9 11,511,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,339원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.9 975,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 222,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,721원 170.5 5,758,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,391원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 107.2 3,618,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,330원 높음 152% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 63.4 2,140,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 337,478원 2,918.5 98,543,589
D01 난방비(공용) 공용부 난방 83,389원 높음 2108% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 721.1 24,349,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,989원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,288.4 43,504,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -54,107원 비교 자료 없음 -467.9 -15,799,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,107원 높음 121% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 467.9 15,799,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,014원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 147.1 4,968,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,798원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 473.9 16,000,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,740원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 179.4 6,055,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.6 662,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 876원 높음 225% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.6 255,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,382원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.0 403,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,825원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.4 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,567원 높음 114% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 39.5 1,333,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 629원 비교 자료 없음 5.4 183,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,688원 300.0 10,128,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,688원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 300.0 10,128,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 511,900원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 29% 4,427 149,474,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,414,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,015만 25.01
  2. 1억 4,947만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,121만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,401원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,128,850원 부과 · 585,200원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 3억 6,991만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.04 승강기 전면교체 공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)LSM솔루션 2,205,000원 27.01.04 ~ 27.12.31
2026.10.01 오수처리시설 관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 세일수질개발(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 1502동 1호 승강기 T-CABLE 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 현대엘리베이터서비스(주) 3,400,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.21 배수펌프 컨트롤 및 레벨센서(오뚝이) 교체(1504동 지하2층 휀룸)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 영등포 한일 470,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.02 중문 경비초소 소방 부수신기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)정원씨앤에스 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.27 1502동 A라인 18층 알람밸브 클래퍼 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 세진소방 200,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 급탕 고층부 자동온도조절밸브(TCV) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 준시스템 2,800,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.13 출입통제시스템(로비폰) 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.08.09 어린이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 31,700원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.09 화재보험 및 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 11,027,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법