기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로10길 16-6

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,756원 양천구 대비 높음 27%
  • 292세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
33,765㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
389대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807001
경남아너스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,803원 456.6 15,418,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,404원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 427.2 14,426,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 373,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.4 148,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 높음 388% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.6 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,201원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 350,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,028원 579.7 19,572,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,823원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 197.4 6,664,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,248원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 339.4 11,460,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,339원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.9 975,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 222,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,434원 168.1 5,674,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,988원 높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 121.0 4,084,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,446원 높음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 47.1 1,590,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,345원 2,251.4 76,020,594
D01 난방비(공용) 공용부 난방 75,816원 높음 1907% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 655.6 22,138,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,823원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 586.5 19,804,390
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -56,295원 비교 자료 없음 -486.8 -16,438,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,295원 높음 128% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 486.8 16,438,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,146원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 217.5 7,342,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,583원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 489.3 16,522,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,499원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 194.6 6,569,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.8 667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 876원 높음 353% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.6 255,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 416,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,911원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,567원 높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 39.5 1,333,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 411원 비교 자료 없음 3.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,688원 300.0 10,128,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,688원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 300.0 10,128,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,297원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 27% 3,756 126,814,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,781,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,015만 25.01
  2. 1억 4,947만 25.02
  3. 1억 2,681만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,975만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,654원
월 부과액의 3년 월 10,128,850원 부과 · 1,589,500원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 3억 6,991만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.04 승강기 전면교체 공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)LSM솔루션 2,205,000원 27.01.04 ~ 27.12.31
2026.10.01 오수처리시설 관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 세일수질개발(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 1502동 1호 승강기 T-CABLE 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 현대엘리베이터서비스(주) 3,400,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.21 배수펌프 컨트롤 및 레벨센서(오뚝이) 교체(1504동 지하2층 휀룸)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 영등포 한일 470,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.02 중문 경비초소 소방 부수신기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)정원씨앤에스 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.27 1502동 A라인 18층 알람밸브 클래퍼 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 세진소방 200,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 급탕 고층부 자동온도조절밸브(TCV) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 준시스템 2,800,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.13 출입통제시스템(로비폰) 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.08.09 어린이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 31,700원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.09 화재보험 및 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 11,027,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법