기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로10길 16-6

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,849원 양천구 대비 높음 14%
  • 292세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
33,765㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
389대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807001
경남아너스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,699원 464.4 15,680,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,910원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 414.3 13,989,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,598원 높음 133% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.5 758,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 144,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,578원 높음 105% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.3 752,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,650원 593.7 20,045,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,823원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 197.4 6,664,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,641원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 351.5 11,867,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,530원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.5 1,030,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 233,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,276원 201.3 6,796,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,134원 높음 149% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 139.5 4,711,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,141원 높음 134% 양천구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 61.8 2,085,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,152원 1,289.9 43,552,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,018원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 43.4 1,465,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,193원 높음 108% 양천구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 105.4 3,560,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,408원 높음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 245.7 8,295,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,117원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 130.7 4,414,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,269원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 478.0 16,138,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,590원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 195.4 6,596,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.7 665,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 876원 높음 158% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.6 255,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,656원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.3 483,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,825원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.4 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,922원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.3 853,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,688원 300.0 10,128,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,688원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 10,128,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,464원 중앙값 2,499원/㎡ 높음 14% 2,849 96,203,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,009,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,015만 25.01
  2. 1억 4,947만 25.02
  3. 1억 2,681만 25.03
  4. 1억 236만 25.04
  5. 9,262만 25.05
  6. 8,754만 25.06
  7. 1억 224만 25.07
  8. 1억 77만 25.08
  9. 8,817만 25.09
  10. 9,620만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,050만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,157원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,128,850원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,353원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 3억 6,991만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.04 승강기 전면교체 공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)LSM솔루션 2,205,000원 27.01.04 ~ 27.12.31
2026.10.01 오수처리시설 관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 세일수질개발(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 1502동 1호 승강기 T-CABLE 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 현대엘리베이터서비스(주) 3,400,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.21 배수펌프 컨트롤 및 레벨센서(오뚝이) 교체(1504동 지하2층 휀룸)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 영등포 한일 470,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.02 중문 경비초소 소방 부수신기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)정원씨앤에스 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.27 1502동 A라인 18층 알람밸브 클래퍼 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 세진소방 200,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 급탕 고층부 자동온도조절밸브(TCV) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 준시스템 2,800,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.13 출입통제시스템(로비폰) 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.08.09 어린이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 31,700원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.09 화재보험 및 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 11,027,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법