기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동9단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 340

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,069원 양천구 대비 높음 14%
  • 2,030세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,030세대
동수 · 최고층
32개 동 · 15층
사용승인
1987.07.30 (39년차)
관리비부과면적
245,122㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설, 삼익건설
주차
1,466대
CCTV
83대
승강기
43대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 22 · 경비 102 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807101
목동9단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,210원 374.4 91,776,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,583원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 360.9 88,473,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.8 2,145,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 521,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.6 636,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 151,480원 1,254.5 307,503,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,800원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 114.3 28,013,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 134,198원 높음 199% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 1,111.4 272,421,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 2,130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,798원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.9 3,649,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 1,289,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,463원 20.4 4,999,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,397원 낮음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 11.6 2,835,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,066원 낮음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 8.8 2,164,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,603원 2,406.7 589,923,757
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,962원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 49.4 12,102,631
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,948원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,291.5 316,574,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,853원 높음 116% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 470.8 115,412,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,390원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 127.5 31,242,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,141원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 415.2 101,785,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 241원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.0 490,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,084원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.3 4,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 2,886,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 734원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.1 1,490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.1 2,961,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 3.1 749,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,536원 12.7 3,117,626
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,536원 낮음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 12.7 3,117,626
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 491,291원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 14% 4,069 997,321,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,723,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 9,732만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 8,019만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 14,606원
월 부과액의 95년 8개월 월 3,117,626원 부과 · 2,523,879원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 9,831만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 위수탁 관리 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-8호) 근거 한국에셋솔루션(주) 18,530,184원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 904동 10층 난방용 신축배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 누수 지킴이 3,130,000원 26.05.23 ~ 26.06.02
2026.05.14 926동 2층 난방 신축 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 누수지킴이 1,550,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 925동 10층 난방 신축배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 누수지킴이 1,300,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.08 옥상 우레탄 탑코팅 및 방수 공사 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2026.04.27 1번 기계실내 난방 배관 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 건우 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.17 12번 기계실 난방 자동온도조절기(CV) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 준시스템 3,300,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.30 2025년 목동9단지 결산서 외부 공인 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 새지평세무회계사무소 1,300,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.03.20 26년 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-9호) 근거 (주)동명환경 52,555,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 급탕 열교환기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 미주기술 1,418,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법