기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동9단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 340

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,944원 양천구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 2,030세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,030세대
동수 · 최고층
32개 동 · 15층
사용승인
1987.07.30 (39년차)
관리비부과면적
245,122㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설, 삼익건설
주차
1,466대
CCTV
83대
승강기
43대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 22 · 경비 102 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807101
목동9단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,866원 379.8 93,108,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,918원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 372.0 91,184,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 305원 낮음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.5 620,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 617,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.8 686,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 152,849원 1,265.8 310,282,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,667원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 113.2 27,744,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 135,297원 높음 193% 양천구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 1,120.5 274,652,416
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 2,189,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,387원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.8 4,846,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.5 849,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,366원 36.2 8,862,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,043원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 25.2 6,177,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,323원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 11.0 2,685,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,925원 1,249.9 306,377,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,747원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 39.3 9,635,568
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,663원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 146.3 35,855,464
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,994원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 289.8 71,038,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,027원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 116.2 28,475,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,039원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 348.1 85,338,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,153원 높음 6162% 양천구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 249.7 61,211,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.0 4,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 2,627,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 842원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 7.0 1,708,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,996원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.8 6,082,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,536원 12.7 3,117,626
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,536원 낮음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 12.7 3,117,626
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,542원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 15% 2,944 721,749,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 83,460,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,260만 25.05
  2. 6억 2,692만 25.06
  3. 6억 867만 25.07
  4. 6억 9,427만 25.08
  5. 6억 982만 25.09
  6. 6억 4,343만 25.10
  7. 7억 2,273만 25.11
  8. 9억 7,279만 25.12
  9. 10억 5,123만 26.01
  10. 9억 5,577만 26.02
  11. 7억 7,954만 26.03
  12. 7억 2,175만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
726,012,626원
2026년 4월
721,749,268원

세대당 ▼ -2,100원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 4,568만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,201원
월 부과액의 73년 5개월 월 3,117,626원 부과 · 8,188,879원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,201원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 9,831만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 위수탁 관리 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-8호) 근거 한국에셋솔루션(주) 18,530,184원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 904동 10층 난방용 신축배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 누수 지킴이 3,130,000원 26.05.23 ~ 26.06.02
2026.05.14 926동 2층 난방 신축 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 누수지킴이 1,550,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 925동 10층 난방 신축배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 누수지킴이 1,300,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.08 옥상 우레탄 탑코팅 및 방수 공사 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2026.04.27 1번 기계실내 난방 배관 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 건우 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.17 12번 기계실 난방 자동온도조절기(CV) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 준시스템 3,300,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.30 2025년 목동9단지 결산서 외부 공인 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 새지평세무회계사무소 1,300,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.03.20 26년 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-9호) 근거 (주)동명환경 52,555,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 급탕 열교환기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 미주기술 1,418,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법