기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동9단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 340

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,079원 양천구 대비 높음 19%
  • 2,030세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,030세대
동수 · 최고층
32개 동 · 15층
사용승인
1987.07.30 (39년차)
관리비부과면적
245,122㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설, 삼익건설
주차
1,466대
CCTV
83대
승강기
43대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 22 · 경비 102 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807101
목동9단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,345원 350.7 85,960,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,101원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 332.1 81,405,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,744원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.4 3,539,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 448,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 높음 133% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.2 527,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 150,608원 1,247.3 305,734,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,288원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 110.0 26,974,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 130,725원 높음 191% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 1,082.6 265,371,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 2,130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,911원 높음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 40.7 9,969,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 1,289,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,510원 12.5 3,065,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 444원 낮음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 3.7 900,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,066원 낮음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 8.8 2,164,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,569원 2,456.1 602,035,034
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,459원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 45.2 11,081,066
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,237원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,144.8 280,620,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,239원 높음 120% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 465.7 114,165,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,299원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 126.7 31,057,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,218원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 407.6 99,911,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,620원 높음 5629% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 220.5 54,039,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.2 4,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 2,414,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.4 1,557,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.1 2,961,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,536원 12.7 3,117,626
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,536원 낮음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 12.7 3,117,626
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,568원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 19% 4,079 999,913,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,805,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 9,732만 25.01
  2. 9억 9,991만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 3,323만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 14,822원
월 부과액의 97년 1개월 월 3,117,626원 부과 · 8,738,879원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 9,831만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 위수탁 관리 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-8호) 근거 한국에셋솔루션(주) 18,530,184원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 904동 10층 난방용 신축배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 누수 지킴이 3,130,000원 26.05.23 ~ 26.06.02
2026.05.14 926동 2층 난방 신축 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 누수지킴이 1,550,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 925동 10층 난방 신축배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 누수지킴이 1,300,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.08 옥상 우레탄 탑코팅 및 방수 공사 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2026.04.27 1번 기계실내 난방 배관 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 건우 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.17 12번 기계실 난방 자동온도조절기(CV) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 준시스템 3,300,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.30 2025년 목동9단지 결산서 외부 공인 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 새지평세무회계사무소 1,300,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.03.20 26년 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-9호) 근거 (주)동명환경 52,555,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 급탕 열교환기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시(○○동 ○○호), 사업자 선정지침 (별표2-6호) 근거 미주기술 1,418,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법