기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
롯데캐슬 관리비 명세서
서울특별시 양천구 신목로12길 22
- 세대당 50만원
- ㎡당 5,590원 양천구 대비 ▲높음 63%
- 230세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.11.30 (22년차)
- 관리비부과면적
- 20,552㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 420대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- shy
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,955원 |
합계의 13%
|
704.6 | 14,479,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,628원 | ▲높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 | 667.3 | 13,714,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 557원 | ▼낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.2 | 128,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 400원 | ▲높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.5 | 91,910 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,370원 | ▲높음 163% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 26.5 | 545,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 81,830원 |
합계의 16%
|
915.8 | 18,821,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,689원 | ▲높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 265.1 | 5,448,560 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 53,282원 | ▲높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 | 596.3 | 12,254,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 804원 | ▲높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 9.0 | 185,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,446원 | ▲높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 38.6 | 792,550 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 609원 | ▼낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 6.8 | 140,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,233원 |
합계의 3%
|
159.3 | 3,273,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,324원 | ▲높음 112% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 | 115.5 | 2,374,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,908원 | ▲높음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 43.7 | 898,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 298,157원 |
합계의 60%
|
3,336.8 | 68,576,208 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,084원 | ▲높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 45.7 | 939,340 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 150,500원 | ▲높음 103% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 | 1,684.3 | 34,614,912 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 37,291원 | ▲높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 | 417.3 | 8,577,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,802원 | ▲높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 | 300.0 | 6,164,486 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,617원 | ▲높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 | 532.9 | 10,951,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 848원 | ▲높음 147% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 9.5 | 195,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,653원 | ▲높음 103% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 | 264.7 | 5,440,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,141원 | ▲높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 24.0 | 492,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,016원 | ▲높음 388% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 11.4 | 233,790 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,367원 | ▲높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 15.3 | 314,370 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,174원 | ▲높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 24.3 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 663원 | ▼낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 7.4 | 152,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,354원 |
합계의 8%
|
474.0 | 9,741,460 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,354원 | ▲높음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 474.0 | 9,741,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 499,530원 | 중앙값 3,428원/㎡ ▲높음 63% | 5,590 | 114,891,828 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,107,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,723만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 8,137원
월 부과액의
1년 5개월
월 9,741,460원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비
▼낮음 22%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1억 6,115만원
- 공개 계약 전체 72건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 | 연세회계세무사무소 | 900,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.09 | 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 관련 | 미리방재(주) | 2,772,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.23 | 수목이식 및 분수대 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 | 주)탑조경 | 3,201,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.03 | 수목 전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제7호 | 주)탑조경 | 6,930,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.15 |
| 2025.12.08 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 147,346,320원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.08.22 | 원격검침시스템 개체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회실시결과 입찰참여업체 미달로 유찰됨 | 주)디엠파워 | 59,040,000원 | 25.09.02 ~ 25.10.02 |
| 2025.06.27 | 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | (주)플러스소방산업 | 2,520,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.25 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 신성리사이클링(주) | 3,864,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.05.28 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 주)코리아종합관리 | 303,130,560원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.05.19 | CCTV 교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,620,000원 | – |
| 2025.04.25 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 주)성산산업개발 | 4,662,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.02.21 | 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 주용환경컨설팅(주) | 4,145,448원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.12.20 | 주택관리용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 신한영관리(주) | 3,054,552원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.20 | 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 주)심성전기 S.N.C | 4,800,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.10 | 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 주)성산산업개발 | 5,480,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.24 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 주)대양이엔씨 | 2,000,000원 | 24.10.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.08.26 | 전기차충전소 CCTV설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 관련 | 주)에이치앤에스콤 | 4,500,000원 | 24.09.03 ~ 24.09.27 |
| 2024.08.26 | 하수횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 관련 | 주)비에스티하우징 | 3,500,000원 | 24.08.26 ~ 24.08.30 |
| 2024.08.26 | 승강기관리유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 한국엘레텍(주) | 17,292,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.06.11 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 애드코리아 | 818,182원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.05.10 | 쓰레기집하장(캐노피) 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | 24.05.21 ~ 24.05.30 |
| 2023.12.22 | 승강기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 10호 관련 | 한국엘레텍(주) | 7,000,000원 | 24.01.02 ~ 24.01.19 |
| 2023.12.22 | 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 주)성산산업개발 | 61,824,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.20 | 승강기부품 교체(공사)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 안전관련 깁급 시행 공사 | 한국엘레텍(주) | 3,550,000원 | 23.11.20 ~ 23.11.29 |
| 2023.11.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 관련 | 주)대양이엔씨 | 1,000,000원 | 23.11.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.23 | 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 관련 | (주)플러스소방산업 | 2,520,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.25 | 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 신성리사이클링(주) | 3,312,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.04.28 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 주)성산산업개발 | 4,440,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.27 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 관련 | 주)코리아종합관리 | 282,077,760원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.03.15 | 아파트 내외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 180,000,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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