기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로13길 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,777원 양천구 대비 낮음 40%
  • 391세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2004.01.10 (22년차)
관리비부과면적
44,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
502대
CCTV
75대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807306
신정e-편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,569원 448.3 20,163,603
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,349원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 420.3 18,904,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,673원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.5 654,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 110% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.5 294,043
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 230% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.5 202,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,605원 500.7 22,523,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,705원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 180.0 8,095,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,382원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 255.4 11,488,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,942원 높음 130% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 51.6 2,323,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 346,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,005원 52.2 2,347,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,005원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 52.2 2,347,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,043원 600.1 26,995,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,026원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 130.6 5,875,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,337원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 402.8 18,117,880
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,210원 높음 529% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.5 473,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 477,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,797원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.3 1,093,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.3 958,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,247원 176.0 7,916,603
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,247원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 176.0 7,916,603
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,470원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 40% 1,777 79,947,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,699,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,211만 25.01
  2. 1억 291만 25.02
  3. 7,995만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,678만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 286만원 ㎡당 24,827원
월 부과액의 11년 9개월 월 7,916,603원 부과 · 21,595,200원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 3,223만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 항공장애등 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 알티케이 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.08 103동(2호라인), 105동 (3호라인) 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 스타이앤씨 4,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.13
2026.09.07 지하주차장 승강기 홀(지하 1, 2층) 재 도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가를 제출한 업체 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2026.07.29 SK텔레콤, 옥상중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 SK텔레콤 4,000,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.07.22 소방시설 공사용역(전원공급장치) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)이레소방이엔지 2,400,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.03 정화시설관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 신한에스티이앤지 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 102동 앞 나무다리 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 정원건업 4,400,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.26 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대영방재시스템(주) 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어코리아주식회사 3,998,200원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.06.23 LG유플러스 중게기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 연장 LG유플러스 3,800,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법