기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로13길 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,105원 양천구 대비 낮음 39%
  • 391세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2004.01.10 (22년차)
관리비부과면적
44,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
502대
CCTV
75대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807306
신정e-편한세상 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,348원 472.4 21,249,919
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,086원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 418.0 18,801,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,412원 높음 373% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 47.0 2,116,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 77,099
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.7 255,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,393원 455.4 20,485,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,426원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 160.2 7,204,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,408원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 229.5 10,325,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,942원 높음 129% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 51.6 2,323,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 346,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,268원 19.7 886,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,268원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 19.7 886,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,889원 981.3 44,139,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,383원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 133.7 6,014,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,806원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 389.5 17,519,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,275원 높음 171% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 11.1 498,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,089원 높음 161% 양천구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 383.2 17,238,880
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,210원 높음 243% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.5 473,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,377원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.0 538,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,286원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.9 893,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.4 962,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,247원 176.0 7,916,603
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,247원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 176.0 7,916,603
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,145원 중앙값 3,476원/㎡ 낮음 39% 2,105 94,678,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,748,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,211만 25.01
  2. 1억 291만 25.02
  3. 7,995만 25.03
  4. 9,778만 25.04
  5. 7,725만 25.05
  6. 9,574만 25.06
  7. 8,221만 25.07
  8. 1억 1,612만 25.08
  9. 9,994만 25.09
  10. 9,870만 25.10
  11. 7,794만 25.11
  12. 9,468만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,187만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 305만원 ㎡당 26,497원
월 부과액의 12년 7개월 월 7,916,603원 부과 · 9,867,000원 사용
적립률 47.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 3,223만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 항공장애등 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 알티케이 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.08 103동(2호라인), 105동 (3호라인) 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 스타이앤씨 4,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.13
2026.09.07 지하주차장 승강기 홀(지하 1, 2층) 재 도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가를 제출한 업체 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2026.07.29 SK텔레콤, 옥상중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 SK텔레콤 4,000,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.07.22 소방시설 공사용역(전원공급장치) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)이레소방이엔지 2,400,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.03 정화시설관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 신한에스티이앤지 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 102동 앞 나무다리 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 정원건업 4,400,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.26 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대영방재시스템(주) 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어코리아주식회사 3,998,200원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.06.23 LG유플러스 중게기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 연장 LG유플러스 3,800,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법