기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신트리2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 275

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,519원 양천구 대비 낮음 38%
  • 698세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.05.23 (26년차)
관리비부과면적
48,614㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
377대
CCTV
113대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807313
신트리2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,959원 430.2 20,911,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,449원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 408.5 19,857,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 454,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 89,910
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 2.2 104,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.3 404,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,260원 305.3 14,839,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,344원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 76.7 3,730,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,829원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 212.9 10,350,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 630원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,145원 45.2 2,195,369
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,145원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 45.2 2,195,369
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,441원 738.6 35,905,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,320원 높음 249% 양천구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 76.4 3,713,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,253원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 247.7 12,042,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,162원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 59.8 2,904,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,696원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 239.7 11,653,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,492원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 107.6 5,229,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 361,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,806원 중앙값 2,458원/㎡ 낮음 38% 1,519 73,852,501

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,525,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,424만 25.01
  2. 1억 1,451만 25.02
  3. 9,494만 25.03
  4. 8,379만 25.04
  5. 7,385만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 8,226만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전 직무고시 정기점검 대행업무를 성실히 수행하여 임차인대표회의에서 재계약 승인 의결되었음. (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2025.12.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택 소독(방역)업무를 분기별 철저히 수행하여 임차인대표회의에서 재계약 승인 의결되었음 (주)성산산업개발 4,019,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 공동주택 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무를 원활히 수행하여 청소용역 재계약에 대해 임차인대표회의에서 승인 의결되었음. (주)코리아종합관리 44,749,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품을 주 2회 차질없이 수거 하여 임차인대표회의에서 재계약을 승인 의결하였음. 대웅자원 5,025,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 공동주택 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년도 경비업무를 원활히 수행하여 2026년도 경비용역 재계약에 대해 임차인대표회의에서 승인 의결되었음. (주)코리아종합관리 127,363,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.16 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 민원 없이 운영하였음 한울농산물유통 8,000,000원 25.09.17 ~ 26.09.16
2025.04.07 직무고시 전기시설 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항 (주)한국전기시스템 1,100,000원 25.05.22 ~ 26.05.21
2024.12.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무를 성실히 수행하였으며, 재계약에 대한 임차인대표회의의 승인이 의결되었음. (주)코리아종합관리 43,531,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무를 원만히 수행하였으며, 재계약에 대한 임차인대표회의의 승인이 의결되었음. (주)코리아종합관리 123,748,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.19 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품을 수거를 탈없이 하였으며 임차인대표회의에서 재계약에 대한 승인을 의결하였음. 대웅자원 5,025,600원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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