기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신트리2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 275

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,845원 양천구 대비 낮음 33%
  • 698세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.05.23 (26년차)
관리비부과면적
48,614㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
377대
CCTV
113대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807313
신트리2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,132원 447.0 21,730,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,914원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 415.2 20,182,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,413원 높음 105% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.3 986,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 125,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.3 401,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,267원 305.4 14,844,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,351원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 76.8 3,734,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,829원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 212.9 10,350,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 630원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,886원 41.4 2,014,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,886원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 41.4 2,014,565
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,191원 1,050.9 51,087,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,665원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 368.5 17,914,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,251원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 276.4 13,437,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,118원 낮음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 30.4 1,478,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,571원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 266.6 12,962,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,921원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 99.4 4,830,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.5 464,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,476원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 33% 1,845 89,676,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,500,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,424만 25.01
  2. 1억 1,451만 25.02
  3. 9,494만 25.03
  4. 8,379만 25.04
  5. 7,385만 25.05
  6. 7,167만 25.06
  7. 6,726만 25.07
  8. 7,339만 25.08
  9. 8,049만 25.09
  10. 7,877만 25.10
  11. 8,968만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 8,226만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전 직무고시 정기점검 대행업무를 성실히 수행하여 임차인대표회의에서 재계약 승인 의결되었음. (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2025.12.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택 소독(방역)업무를 분기별 철저히 수행하여 임차인대표회의에서 재계약 승인 의결되었음 (주)성산산업개발 4,019,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 공동주택 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무를 원활히 수행하여 청소용역 재계약에 대해 임차인대표회의에서 승인 의결되었음. (주)코리아종합관리 44,749,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품을 주 2회 차질없이 수거 하여 임차인대표회의에서 재계약을 승인 의결하였음. 대웅자원 5,025,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 공동주택 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년도 경비업무를 원활히 수행하여 2026년도 경비용역 재계약에 대해 임차인대표회의에서 승인 의결되었음. (주)코리아종합관리 127,363,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.16 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 민원 없이 운영하였음 한울농산물유통 8,000,000원 25.09.17 ~ 26.09.16
2025.04.07 직무고시 전기시설 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항 (주)한국전기시스템 1,100,000원 25.05.22 ~ 26.05.21
2024.12.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무를 성실히 수행하였으며, 재계약에 대한 임차인대표회의의 승인이 의결되었음. (주)코리아종합관리 43,531,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무를 원만히 수행하였으며, 재계약에 대한 임차인대표회의의 승인이 의결되었음. (주)코리아종합관리 123,748,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.19 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품을 수거를 탈없이 하였으며 임차인대표회의에서 재계약에 대한 승인을 의결하였음. 대웅자원 5,025,600원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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