기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신트리4단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 260

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,423원 양천구 대비 낮음 4%
  • 845세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.05.23 (26년차)
관리비부과면적
76,513㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
자유건설(주)
주차
502대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807316
신트리4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,764원 439.1 33,600,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,708원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 427.5 32,707,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.7 434,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 65,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.1 392,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,895원 506.9 38,781,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,104원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 177.9 13,607,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,864원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 307.7 23,544,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 745원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 8.2 629,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 589,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,137원 56.7 4,341,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,273원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 25.1 1,920,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,515원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.8 2,124,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 349원 비교 자료 없음 3.9 295,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,904원 2,185.6 167,229,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,022원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 44.4 3,398,612
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,306원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,118.8 85,603,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,998원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 364.4 27,883,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,498원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 127.0 9,715,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,097원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 365.5 27,967,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 629원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 531,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,544원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 116.4 8,909,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.2 398,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.4 1,022,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,129원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.5 1,798,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,243원 234.6 17,950,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,243원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 234.6 17,950,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,943원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 4% 3,423 261,901,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,953,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,190만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,672만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 13,288원
월 부과액의 4년 9개월 월 17,950,184원 부과 · 5,758,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,050만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 미래환경기술 1,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 다율회계법인 930,000원 26.09.09 ~ 26.10.30
2026.09.03 전기설비 안전점검 용역계약서(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.27 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이내 동양기획 1,900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 (주)가나다산업 1,060,000원 26.07.02 ~ 26.07.06
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 7,953,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 726,800원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 4,257,101원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 88,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 삼성화재해상보험 63,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법