기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신트리4단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 260

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,514원 양천구 대비 낮음 8%
  • 845세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.05.23 (26년차)
관리비부과면적
76,513㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
자유건설(주)
주차
502대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807316
신트리4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,105원 431.9 33,043,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,827원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 417.8 31,963,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.0 380,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 56,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.4 642,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,080원 497.9 38,092,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,254원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 168.5 12,889,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,864원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 307.7 23,544,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 745원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 8.2 629,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 589,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,781원 52.8 4,039,526
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,176원 낮음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 13.0 993,826
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,192원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.3 2,697,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 412원 비교 자료 없음 4.6 348,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,440원 1,297.0 99,236,821
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,549원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 39.2 2,999,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,268원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 499.9 38,251,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,622원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 150.4 11,510,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,589원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 150.1 11,482,581
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,319원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 279.6 21,394,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 612원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.8 517,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,406원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 114.9 8,793,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.4 793,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.8 1,210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.9 2,284,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,243원 234.6 17,950,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,243원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 234.6 17,950,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,649원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 8% 2,514 192,363,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,273,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,190만 25.01
  2. 2억 4,485만 25.02
  3. 2억 1,247만 25.03
  4. 1억 7,724만 25.04
  5. 1억 6,815만 25.05
  6. 1억 6,389만 25.06
  7. 1억 7,257만 25.07
  8. 1억 6,783만 25.08
  9. 1억 6,106만 25.09
  10. 1억 7,085만 25.10
  11. 1억 9,236만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,280만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,851원
월 부과액의 5년 8개월 월 17,950,184원 부과 · 5,489,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,050만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 미래환경기술 1,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 다율회계법인 930,000원 26.09.09 ~ 26.10.30
2026.09.03 전기설비 안전점검 용역계약서(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.27 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이내 동양기획 1,900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 (주)가나다산업 1,060,000원 26.07.02 ~ 26.07.06
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 7,953,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 726,800원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 4,257,101원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 88,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 삼성화재해상보험 63,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법