기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신트리4단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 260

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,661원 양천구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 845세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.05.23 (26년차)
관리비부과면적
76,513㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
자유건설(주)
주차
502대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807316
신트리4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,402원 457.2 34,985,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,425원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 435.4 33,314,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 771,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 99,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 947원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 799,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,193원 499.1 38,188,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,793원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 174.4 13,345,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,438원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 303.0 23,184,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.8 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 745원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.2 629,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 589,157
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,112원 56.5 4,319,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,919원 낮음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 21.2 1,621,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,192원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 35.3 2,697,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,569원 2,413.8 184,691,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,829원 높음 178% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 86.5 6,615,641
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,116원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 1,088.8원 대비 1,425.9 109,103,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,904원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 241.9 18,509,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,305원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 158.0 12,087,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,459원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 494.5원 대비 347.4 26,582,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 643원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.1 542,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,761원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 107.8 8,247,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.4 716,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.9 2,284,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,243원 234.6 17,950,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,243원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 234.6 17,950,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,519원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 6% 3,661 280,133,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,442,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,485만 25.02
  2. 2억 1,247만 25.03
  3. 1억 7,724만 25.04
  4. 1억 6,815만 25.05
  5. 1억 6,389만 25.06
  6. 1억 7,257만 25.07
  7. 1억 6,783만 25.08
  8. 1억 6,106만 25.09
  9. 1억 7,085만 25.10
  10. 1억 9,236만 25.11
  11. 2억 4,960만 25.12
  12. 2억 8,013만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
261,901,902원
2026년 1월
280,133,849원

세대당 ▲ +21,576원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,456만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,527원
월 부과액의 5년 10개월 월 17,950,184원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,050만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 미래환경기술 1,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 다율회계법인 930,000원 26.09.09 ~ 26.10.30
2026.09.03 전기설비 안전점검 용역계약서(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.27 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이내 동양기획 1,900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 (주)가나다산업 1,060,000원 26.07.02 ~ 26.07.06
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 7,953,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 726,800원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 4,257,101원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 메리츠 화재보험 88,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정기준 및 2026년도 사업계획에 따름 삼성화재해상보험 63,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법