기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동삼성쉐르빌2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 177

  • 세대당 116만원
  • ㎡당 6,305원 양천구 대비 높음 76%
  • 170세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2004.03.19 (22년차)
관리비부과면적
31,159㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
434대
CCTV
95대
승강기
5대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807601
목동삼성쉐르빌2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 144,712원 789.5 24,600,979
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 136,229원 높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 743.2 23,158,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,062원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.2 350,467
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 947원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.2 160,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 388원 높음 190% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,087원 높음 179% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.8 864,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 209,780원 1,144.5 35,662,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 64,128원 높음 119% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 349.9 10,901,786
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 131,487원 높음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 717.4 22,352,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,353원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,341원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,471원 높음 398% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 35.3 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,860원 146.5 4,566,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,376원 높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 94.8 2,953,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,483원 높음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 51.7 1,612,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 566,071원 3,088.4 96,232,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,443원 높음 896% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 329.8 10,275,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 175,123원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 955.4 29,770,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,200원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 284.8 8,874,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 101,060원 높음 207% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 551.4 17,180,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,331원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 700.2 21,816,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,993원 높음 587% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 38.2 1,188,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,410원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 138.6 4,319,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.2 410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,362원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.3 911,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,737원 높음 160% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 47.7 1,485,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 208,306원 1,136.5 35,412,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 208,306원 높음 379% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 1,136.5 35,412,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,155,728원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 76% 6,305 196,473,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,615,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,647만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,719만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 616만원 ㎡당 33,608원
월 부과액의 2년 6개월 월 35,412,056원 부과 · 1,848,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 57만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 건물 지하주차장 무소음트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시(제○○동 ○○호)-[별표2] 6호 의거 초담건설 주식회사 4,300,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.07.30 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시(제○○동 ○○호)-[별표2] 9호 의거 한국전기테스트(주) 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호)-[별표2] 1호 의거 메리츠화재 45,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.28 상가 재산 종합 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호)-[별표2] 1호 의거 메리츠화재 6,221,801원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 (○○동 ○○호)-[별표3] 1호 의거 메리츠화재 4,835,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호) [별표2] 1호 의거 메리츠화재 35,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호)-[별표2] 1호 의거 AIG 손해보험 6,099,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.11 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시(제○○동 ○○호)-[별표2] 9호 의거 세무법인 청솔 350,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시(제○○동 ○○호)-[별표2] 6호 의거 다한회계법인 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.06.07
2026.04.08 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시(제○○동 ○○호)-[별표2] 9호 의거 (주)한국종합환경컨설팅 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법