기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동8단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 280

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,001원 양천구 대비 높음 70%
  • 1,352세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,352세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1987.09.30 (39년차)
관리비부과면적
125,623㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
852대
CCTV
152대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 48 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807604
목동8단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,727원 384.5 48,303,097
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,849원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 375.1 47,116,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 892,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.9 118,967
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 104원 낮음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 1.1 140,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,935원 1,075.5 135,112,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,191원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 142.0 17,834,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,494원 높음 145% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 909.4 114,236,304
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 883,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,074원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 11.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 706,189
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,012원 32.4 4,071,659
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,152원 낮음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 12.4 1,558,163
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,859원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.0 2,513,496
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,313원 3,296.6 414,135,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,212원 높음 1851% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 637.3 80,055,264
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,526원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 522.2 65,606,608
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 41,992원 비교 자료 없음 451.9 56,773,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,942원 높음 112% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 451.4 56,705,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,108원 높음 217% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 463.9 58,282,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,800원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 331.5 41,641,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,904원 높음 4846% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 225.0 28,261,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,170원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 131.0 16,453,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,975원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.3 2,670,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 420원 높음 171% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.5 568,132
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.2 1,663,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 759원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.2 1,026,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,327원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.0 3,146,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 947원 비교 자료 없음 10.2 1,280,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,694원 212.0 26,626,828
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,694원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 212.0 26,626,828
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,681원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 70% 5,001 628,249,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,781,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,056만 25.01
  2. 7억 9,429만 25.02
  3. 6억 2,825만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 8,201만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 25,330원
월 부과액의 10년 월 26,626,828원 부과 · 10,366,400원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 5,365만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 목동8단지 아파트 801,4,6,11동앞 통합주차시스템 공급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자 1개업체로 2차 입찰까지 유찰됨 NICE인프라(주) 87,000,000원 26.05.07 ~ 26.07.01
2026.03.24 외벽 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 건축사무소 동이(주) 4,000,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.17 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 448,000,000원 –
2026.02.26 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 한경이엔지 1,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.11.24 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 한도 금액 미초과 그린하이 1,200,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.21 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 한경이엔지 375,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.10.20 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 하수도법39조 시행규칙33조 신양아이에스 11,571,070원 25.10.20 ~ 25.10.22
2025.09.02 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 한경이엔지 1,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.18 승강기 부분교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한도 금액 미초과 (주)우신건설안전기술단 510,000원 25.06.30 ~ 25.08.11
2025.06.09 승강기 교체공사에 따른 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,080,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법