기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동8단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 280

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,177원 양천구 대비 높음 60%
  • 1,352세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,352세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1987.09.30 (39년차)
관리비부과면적
125,623㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
852대
CCTV
152대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 48 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807604
목동8단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,044원 398.7 50,083,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,834원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 385.7 48,448,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 1,318,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.0 121,007
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 1.3 166,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,973원 1,075.9 135,163,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,191원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 142.0 17,834,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,532원 높음 147% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 909.8 114,287,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 883,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,074원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 706,189
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,985원 53.6 6,739,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,126원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 33.6 4,225,774
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,859원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.0 2,513,496
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,438원 2,437.0 306,144,239
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,386원 높음 816% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 273.2 34,321,952
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,946원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 225.4 28,319,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 29,291원 비교 자료 없음 315.2 39,601,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,253원 높음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 314.8 39,549,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,649원 높음 258% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 480.5 60,365,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,027원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 366.2 46,003,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,904원 높음 7326% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 235.7 29,614,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,124원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 141.2 17,744,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,984원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.4 2,682,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 420원 높음 152% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.5 568,132
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.1 1,647,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 922원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.9 1,247,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,327원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.0 3,146,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 985원 비교 자료 없음 10.6 1,332,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,694원 212.0 26,626,828
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,694원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 212.0 26,626,828
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,135원 중앙값 2,603원/㎡ 높음 60% 4,177 524,758,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,033,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,056만 25.01
  2. 7억 9,429만 25.02
  3. 6억 2,825만 25.03
  4. 5억 2,476만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 992만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 25,552원
월 부과액의 10년 1개월 월 26,626,828원 부과 · 1,742,400원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 5,365만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 목동8단지 아파트 801,4,6,11동앞 통합주차시스템 공급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자 1개업체로 2차 입찰까지 유찰됨 NICE인프라(주) 87,000,000원 26.05.07 ~ 26.07.01
2026.03.24 외벽 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 건축사무소 동이(주) 4,000,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.17 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 448,000,000원 –
2026.02.26 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 한경이엔지 1,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.11.24 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 한도 금액 미초과 그린하이 1,200,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.21 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 한경이엔지 375,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.10.20 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 하수도법39조 시행규칙33조 신양아이에스 11,571,070원 25.10.20 ~ 25.10.22
2025.09.02 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 한경이엔지 1,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.18 승강기 부분교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한도 금액 미초과 (주)우신건설안전기술단 510,000원 25.06.30 ~ 25.08.11
2025.06.09 승강기 교체공사에 따른 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,080,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법