기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동8단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 280

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,757원 양천구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 28%
  • 1,352세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,352세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1987.09.30 (39년차)
관리비부과면적
125,623㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
852대
CCTV
152대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 48 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807604
목동8단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,643원 415.9 52,245,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,453원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 403.1 50,636,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 1,022,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 192,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 116% 양천구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 97원 낮음 90% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.0 131,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,425원 1,113.1 139,830,293
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,365원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 143.8 18,070,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,205원 높음 148% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 938.5 117,900,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 883,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,679원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.1 2,270,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 706,189
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,589원 92.4 11,611,783
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,002원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 75.4 9,466,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,587원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 17.1 2,145,473
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,618원 2,923.2 367,227,245
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,881원 높음 414% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 160.1 20,118,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,927원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 1,088.8원 대비 1,366.0 171,604,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,096원 높음 123% 양천구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 517.6 65,025,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,664원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 147.1 18,474,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,094원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 494.5원 대비 410.0 51,503,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,264원 높음 1949% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 110.5 13,877,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,520원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 134.7 16,927,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.0 2,642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 713원 높음 1117% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.7 964,256
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,181원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.7 1,596,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.8 1,355,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.0 3,137,741
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,694원 212.0 26,626,828
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,694원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 212.0 26,626,828
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,968원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 23% 4,757 597,541,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,642,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 9,429만 25.02
  2. 6억 2,825만 25.03
  3. 5억 2,476만 25.04
  4. 4억 6,814만 25.05
  5. 4억 3,611만 25.06
  6. 4억 7,031만 25.07
  7. 3억 8,153만 25.08
  8. 3억 5,456만 25.09
  9. 3억 6,815만 25.10
  10. 4억 2,044만 25.11
  11. 5억 3,087만 25.12
  12. 5억 9,754만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
830,560,162원
2026년 1월
597,541,208원

세대당 ▼ -172,351원 (-28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 6,054만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 22,771원
월 부과액의 8년 11개월 월 26,626,828원 부과 · 990,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 5,365만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 목동8단지 아파트 801,4,6,11동앞 통합주차시스템 공급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자 1개업체로 2차 입찰까지 유찰됨 NICE인프라(주) 87,000,000원 26.05.07 ~ 26.07.01
2026.03.24 외벽 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 건축사무소 동이(주) 4,000,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.17 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 448,000,000원 –
2026.02.26 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 한경이엔지 1,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.11.24 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 한도 금액 미초과 그린하이 1,200,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.21 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 한경이엔지 375,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.10.20 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 하수도법39조 시행규칙33조 신양아이에스 11,571,070원 25.10.20 ~ 25.10.22
2025.09.02 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 규정에 따라수의계약 한경이엔지 1,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.18 승강기 부분교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한도 금액 미초과 (주)우신건설안전기술단 510,000원 25.06.30 ~ 25.08.11
2025.06.09 승강기 교체공사에 따른 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,080,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법