기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동14단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 130

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,644원 양천구 대비 높음 6%
  • 3,100세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,100세대
동수 · 최고층
34개 동 · 20층
사용승인
1987.07.30 (39년차)
관리비부과면적
331,864㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택개발(주)
주차
1,875대
CCTV
449대
승강기
68대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 26 · 경비 75 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807606
목동14단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,471원 322.0 106,858,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,621원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 304.7 101,124,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 2,701,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.6 191,560
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.5 823,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 높음 366% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 1,909,026
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,569원 733.9 243,564,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,084원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 84.9 28,159,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,225원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 628.0 208,397,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 1,880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,065원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.0 3,302,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 1,825,252
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,971원 37.1 12,310,292
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,283원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 30.7 10,178,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 6.4 2,131,662
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,341원 2,450.6 813,256,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,501원 높음 114% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 70.1 23,253,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,133원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,271.6 422,010,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,648원 높음 119% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 463.8 153,908,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,381원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 97.0 32,180,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,663원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 445.2 147,756,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 낮음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.2 60,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.8 6,570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 825원 높음 230% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.7 2,558,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.6 3,520,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,876원 높음 248% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 64.2 21,317,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 39원 비교 자료 없음 0.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,705원 100.0 33,185,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,705원 낮음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 100.0 33,185,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,057원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 6% 3,644 1,209,175,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,600,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 3,335만 25.01
  2. 12억 918만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 3,549만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,160원
월 부과액의 10년 2개월 월 33,185,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 77억 8,134만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 목동14단지아파트 경비용역계약 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 기존계약 일부 변경(근무인원 변경) (주)경진이앤지 229,820,810원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.17 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 경산엔지니어링(주) 1,400,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.08.21 승강기 안전공단 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (긴급공사) 양지엘리베이터 15,110,000원 26.08.21 ~ 26.09.03
2026.08.18 열교환기 세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류를 완비한 최저가 투찰 경쟁입찰 낙찰 27,840,000원 –
2026.08.10 소방 자체점검 지적사항 보수 공사 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,726,000원 –
2026.07.24 독서실 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 학원안전공제회 219,250원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.06.30 1427동 옥외 오하수관 교체 및 준설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,870,000원 –
2026.06.29 승강기유지보수공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기타(입대의) (주)양지엘리베이터 73,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기타 (주)대연소방 8,000,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 조은 860,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법