기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동14단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 130

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,121원 양천구 대비 낮음 15%
  • 3,100세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,100세대
동수 · 최고층
34개 동 · 20층
사용승인
1987.07.30 (39년차)
관리비부과면적
331,864㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택개발(주)
주차
1,875대
CCTV
449대
승강기
68대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 26 · 경비 75 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807606
목동14단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,837원 325.4 107,996,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,052원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 308.7 102,460,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 2,521,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.6 199,320
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.5 823,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.9 1,945,102
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,839원 736.4 244,401,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,247원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 86.4 28,665,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,332원 높음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 629.0 208,727,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 1,880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,065원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.0 3,302,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 1,825,252
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,261원 58.5 19,408,092
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,535원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 51.7 17,159,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 725원 낮음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 6.8 2,248,162
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,364원 900.2 298,729,046
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,946원 높음 109% 양천구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 64.9 21,531,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,827원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 63.8 21,164,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,241원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 245.1 81,345,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,307원 낮음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 12.2 4,050,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,301원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 404.5 134,233,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 낮음 96% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.1 48,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.8 6,555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 825원 높음 162% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.7 2,558,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.3 1,764,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.4 3,450,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,876원 높음 213% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 64.2 21,317,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 2.1 708,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,705원 100.0 33,185,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,705원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 33,185,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,006원 중앙값 2,499원/㎡ 낮음 15% 2,121 703,719,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 76,639,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 3,335만 25.01
  2. 12억 918만 25.02
  3. 9억 7,305만 25.03
  4. 7억 9,734만 25.04
  5. 7억 2,565만 25.05
  6. 6억 4,422만 25.06
  7. 7억 2,123만 25.07
  8. 7억 7,952만 25.08
  9. 7억 2,369만 25.09
  10. 7억 372만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 6,478만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,523원
월 부과액의 5년 5개월 월 33,185,040원 부과 · 13,742,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,353원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 77억 8,134만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 목동14단지아파트 경비용역계약 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 기존계약 일부 변경(근무인원 변경) (주)경진이앤지 229,820,810원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.17 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 경산엔지니어링(주) 1,400,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.08.21 승강기 안전공단 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (긴급공사) 양지엘리베이터 15,110,000원 26.08.21 ~ 26.09.03
2026.08.18 열교환기 세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류를 완비한 최저가 투찰 경쟁입찰 낙찰 27,840,000원 –
2026.08.10 소방 자체점검 지적사항 보수 공사 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,726,000원 –
2026.07.24 독서실 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 학원안전공제회 219,250원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.06.30 1427동 옥외 오하수관 교체 및 준설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,870,000원 –
2026.06.29 승강기유지보수공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기타(입대의) (주)양지엘리베이터 73,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기타 (주)대연소방 8,000,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 조은 860,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법