기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동2차우성임대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로4길 6-46

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,940원 양천구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,140세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.03.18 (26년차)
관리비부과면적
61,150㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우성건설(주)
주차
325대
CCTV
90대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807704
목동2차우성임대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,405원 548.2 33,521,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,405원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 548.2 33,521,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,808원 537.1 32,841,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,065원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 131.7 8,054,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,289원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 378.2 23,129,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.5 885,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 677원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 12.6 772,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,895원 54.0 3,300,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,895원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 54.0 3,300,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,943원 800.6 48,954,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 250원 낮음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 4.7 285,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,590원 비교 자료 없음 -29.6 -1,812,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,945원 높음 128% 양천구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 129.5 7,917,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,073원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 113.2 6,923,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,106원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 828.1원 대비 412.1 25,201,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -219원 비교 자료 없음 -4.1 -249,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,086원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 150.7 9,217,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,292원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.1 1,472,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,051원 중앙값 2,819원/㎡ 낮음 31% 1,940 118,618,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,823,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,132만 25.09
  2. 1억 2,044만 25.10
  3. 1억 4,694만 25.11
  4. 1억 7,796만 25.12
  5. 2억 819만 26.01
  6. 1억 7,400만 26.02
  7. 1억 5,449만 26.03
  8. 1억 3,124만 26.04
  9. 1억 2,090만 26.05
  10. 1억 1,151만 26.06
  11. 1억 1,828만 26.07
  12. 1억 1,862만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
118,011,458원
2026년 8월
118,618,650원

세대당 ▲ +532원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 4,495만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 정화조유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 주식회사 다흰시스템 7,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유한) 8,424,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.23 승강기TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 포커스미디어코리아주식회사 7,000,080원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.02.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 한솔이앤씨 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 직무고시측정대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 케이티엘 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)이오티앤디 114,310,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.28 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)이오티앤디 304,312,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)피누스이앤씨 6,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)the자람 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.20 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)티라레 6,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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