기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동2차우성임대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로4길 6-46

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,887원 양천구 대비 낮음 22%
  • 1,140세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.03.18 (26년차)
관리비부과면적
61,150㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우성건설(주)
주차
325대
CCTV
90대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807704
목동2차우성임대 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,589원 626.2 38,291,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,589원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 626.2 38,291,968
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,087원 505.0 30,879,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,645원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 123.9 7,575,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,058원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 355.3 21,726,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.7 835,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 651원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.1 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,310원 80.4 4,913,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,310원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 80.4 4,913,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,216원 675.2 41,286,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,439원 비교 자료 없음 -45.5 -2,780,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,439원 비교 자료 없음 45.5 2,780,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,728원 비교 자료 없음 -162.7 -9,950,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,221원 높음 240% 양천구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 339.7 20,772,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,501원 낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 28.0 1,711,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,187원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 301.8 18,452,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 127원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.4 144,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,437원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 138.7 8,478,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,327원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.7 1,512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 145원 낮음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.7 165,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,203원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 22% 1,887 115,371,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,030,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,344만 25.01
  2. 1억 8,312만 25.02
  3. 1억 6,075만 25.03
  4. 1억 3,835만 25.04
  5. 1억 2,147만 25.05
  6. 1억 1,537만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 4,495만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 정화조유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 주식회사 다흰시스템 7,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유한) 8,424,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.23 승강기TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 포커스미디어코리아주식회사 7,000,080원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.02.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 한솔이앤씨 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 직무고시측정대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 케이티엘 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)이오티앤디 114,310,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.28 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)이오티앤디 304,312,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)피누스이앤씨 6,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)the자람 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.20 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)티라레 6,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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