기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동2차우성임대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로4길 6-46

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,986원 양천구 대비 낮음 19%
  • 1,140세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.03.18 (26년차)
관리비부과면적
61,150㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우성건설(주)
주차
325대
CCTV
90대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807704
목동2차우성임대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,484원 531.0 32,471,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,484원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 531.0 32,471,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,567원 513.9 31,426,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,125원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 132.8 8,122,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,058원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 355.3 21,726,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.7 835,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 651원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.1 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,401원 82.1 5,017,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,401원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 82.1 5,017,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,103원 859.5 52,557,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,372원 비교 자료 없음 -118.8 -7,263,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,810원 높음 650% 양천구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 164.2 10,043,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,484원 비교 자료 없음 -83.6 -5,112,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,705원 높음 148% 양천구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 423.3 25,884,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -197원 비교 자료 없음 -3.7 -224,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,859원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 314.3 19,219,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 762원 높음 159% 양천구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.2 868,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,690원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 124.7 7,626,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,329원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.8 1,515,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,555원 중앙값 2,458원/㎡ 낮음 19% 1,986 121,472,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,742,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,344만 25.01
  2. 1억 8,312만 25.02
  3. 1억 6,075만 25.03
  4. 1억 3,835만 25.04
  5. 1억 2,147만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 4,495만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 정화조유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 주식회사 다흰시스템 7,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유한) 8,424,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.23 승강기TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 포커스미디어코리아주식회사 7,000,080원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.02.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 한솔이앤씨 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 직무고시측정대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 케이티엘 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)이오티앤디 114,310,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.28 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)이오티앤디 304,312,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)피누스이앤씨 6,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)the자람 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.20 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)티라레 6,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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