기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동2차우성임대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로4길 6-46

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,262원 양천구 대비 낮음 13%
  • 1,140세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.03.18 (26년차)
관리비부과면적
61,150㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우성건설(주)
주차
325대
CCTV
90대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807704
목동2차우성임대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,839원 556.3 34,016,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,839원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 556.3 34,016,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,513원 512.9 31,364,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,070원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 131.8 8,060,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,058원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 355.3 21,726,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.7 835,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 651원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.1 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,526원 121.7 7,439,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,526원 높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 121.7 7,439,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,478원 1,071.6 65,524,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -12,666원 비교 자료 없음 -236.1 -14,439,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,238원 높음 198% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 414.6 25,351,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,750원 비교 자료 없음 -125.8 -7,695,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,455원 높음 200% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 549.1 33,579,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -130원 비교 자료 없음 -2.4 -148,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,315원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 322.8 19,739,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -381원 비교 자료 없음 -7.1 -433,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,076원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 131.9 8,066,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,320원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.6 1,505,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,356원 중앙값 2,603원/㎡ 낮음 13% 2,262 138,345,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,156,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,344만 25.01
  2. 1억 8,312만 25.02
  3. 1억 6,075만 25.03
  4. 1억 3,835만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 4,495만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 정화조유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 주식회사 다흰시스템 7,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유한) 8,424,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.23 승강기TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 포커스미디어코리아주식회사 7,000,080원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.02.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 한솔이앤씨 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 직무고시측정대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 절차거쳐 임차인 대표회의 의결 케이티엘 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)이오티앤디 114,310,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.28 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)이오티앤디 304,312,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)피누스이앤씨 6,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)the자람 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.20 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 의한 계약 (주)티라레 6,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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