기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동12단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 50

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,468원 양천구 대비 높음 18%
  • 1,860세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,860세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1988.10.06 (38년차)
관리비부과면적
157,852㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서울시도시개발공사
주차
873대
CCTV
96대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 38 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807706
목동12단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,284원 415.8 65,629,129
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,641원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 384.6 60,712,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.4 1,959,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 338,199
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.4 2,431,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,285원 851.7 134,450,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,990원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 153.1 24,160,696
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,193원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 673.9 106,379,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 877,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,164원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.7 2,164,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 868,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,800원 44.8 7,068,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,778원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 44.5 7,026,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23원 낮음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 0.3 42,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,337원 2,066.0 326,126,051
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,128원 높음 698% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 260.7 41,158,864
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,976원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 518.2 81,795,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,036원 높음 171% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 577.8 91,207,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,304원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 145.0 22,885,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,671원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 337.8 53,328,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,890원 높음 2721% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 128.3 20,256,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,052원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.2 3,817,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 713원 높음 403% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.4 1,326,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.3 2,251,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.8 2,490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,522원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.9 2,831,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,493원 비교 자료 없음 17.6 2,777,905
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,638원 90.0 14,206,665
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,638원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 90.0 14,206,665
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,344원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 18% 3,468 547,480,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,169,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,820만 25.01
  2. 6억 7,145만 25.02
  3. 5억 4,748만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,986만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,728원
월 부과액의 7년 2개월 월 14,206,665원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 25억 5,257만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소독용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조의 절차에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약을 정함. 에이스나무병원(주) 10,332,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.07 관리동 1층 주민공동화장실 큐빅클 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항[별표2]에 근거함 (주)디자인300 2,190,000원 26.10.07 ~ 26.10.20
2026.10.07 관리동 1층 주민공동화장실 변기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항[별표2]에 근거함 현대설비 1,810,000원 26.10.07 ~ 26.10.20
2026.09.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 유승완세무회계사무소(행복한 공인회계사 감사반) 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 소방시설 작동점검 계약 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항[별표2]에 근거함 시큐맥스소방 3,850,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.08.28 1201동외 1세대 기와트렌치 부분 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 보람이엔씨 3,080,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.24 승강기 유지보수 업체 선정 및 계약서 게시 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 점수에 의한 재계약 한국엘레텍(주) 35,712,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 승강기 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 계약 한국엘레텍(주) 35,712,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 저층부 2세대 기와트렌치 부분 우레탄 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표2]에 의한 계약 티엘에스이앤씨 2,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 백두이앤씨(주) 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법