기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동12단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,862원 양천구 대비 높음 10%
  • 1,860세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,860세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1988.10.06 (38년차)
관리비부과면적
157,852㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서울시도시개발공사
주차
873대
CCTV
96대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 38 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807706
목동12단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,416원 405.5 64,012,941
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,899원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 387.7 61,191,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 1,398,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 360,429
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.7 1,062,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,117원 826.2 130,417,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,937원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 152.4 24,062,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,078원 높음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 649.0 102,444,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.6 877,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,164원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.7 2,164,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 868,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,988원 105.9 16,717,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,965원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 105.6 16,675,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23원 낮음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 0.3 42,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,763원 1,434.8 226,479,136
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,280원 높음 148% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 74.0 11,680,024
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,240원 높음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 238.5 37,646,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,001원 높음 119% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 400.6 63,242,564
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,883원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 163.6 25,822,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,252원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 368.2 58,128,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,236원 높음 2957% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 97.1 15,319,625
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.2 3,825,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 713원 높음 367% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.4 1,326,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 2,175,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.8 1,860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,522원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.9 2,831,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,409원 비교 자료 없음 16.6 2,619,965
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,638원 90.0 14,206,665
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,638원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 90.0 14,206,665
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,921원 중앙값 2,603원/㎡ 높음 10% 2,862 451,833,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,661,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,820만 25.01
  2. 6억 7,145만 25.02
  3. 5억 4,748만 25.03
  4. 4억 5,183만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,697만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,836원
월 부과액의 7년 3개월 월 14,206,665원 부과 · 5,456,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 25억 5,257만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소독용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조의 절차에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약을 정함. 에이스나무병원(주) 10,332,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.07 관리동 1층 주민공동화장실 큐빅클 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항[별표2]에 근거함 (주)디자인300 2,190,000원 26.10.07 ~ 26.10.20
2026.10.07 관리동 1층 주민공동화장실 변기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항[별표2]에 근거함 현대설비 1,810,000원 26.10.07 ~ 26.10.20
2026.09.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 유승완세무회계사무소(행복한 공인회계사 감사반) 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 소방시설 작동점검 계약 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항[별표2]에 근거함 시큐맥스소방 3,850,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.08.28 1201동외 1세대 기와트렌치 부분 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 보람이엔씨 3,080,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.24 승강기 유지보수 업체 선정 및 계약서 게시 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 점수에 의한 재계약 한국엘레텍(주) 35,712,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 승강기 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 계약 한국엘레텍(주) 35,712,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 저층부 2세대 기와트렌치 부분 우레탄 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표2]에 의한 계약 티엘에스이앤씨 2,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 백두이앤씨(주) 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법