기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동12단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,076원 양천구 대비 높음 12%
  • 1,860세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,860세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1988.10.06 (38년차)
관리비부과면적
157,852㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서울시도시개발공사
주차
873대
CCTV
96대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 38 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807706
목동12단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,456원 382.4 60,367,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,235원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 356.3 56,237,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 1,431,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 675,981
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.7 109,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.1 1,914,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,522원 854.5 134,890,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,119원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 154.6 24,401,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,324원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 675.5 106,622,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 877,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,141원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.4 2,122,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 868,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,028원 82.8 13,072,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,005원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 82.5 13,030,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23원 낮음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 0.3 42,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,435원 1,666.6 263,069,263
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,381원 높음 240% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 110.5 17,448,666
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,014원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 400.8 63,265,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,592원 높음 185% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 443.0 69,921,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,649원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 149.0 23,527,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,029원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 401.0 63,294,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,314원 높음 1316% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 74.4 11,744,375
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.5 3,875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 713원 비교 자료 없음 8.4 1,326,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.1 2,542,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.4 2,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.8 3,283,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 3.5 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,638원 90.0 14,206,665
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,638원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.0 14,206,665
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,079원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 12% 3,076 485,606,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,859,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,820만 25.01
  2. 6억 7,145만 25.02
  3. 5억 4,748만 25.03
  4. 4억 5,183만 25.04
  5. 4억 592만 25.05
  6. 3억 5,603만 25.06
  7. 3억 7,412만 25.07
  8. 4억 466만 25.08
  9. 3억 6,621만 25.09
  10. 3억 9,225만 25.10
  11. 4억 8,561만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,360만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,485원
월 부과액의 6년 월 14,206,665원 부과 · 23,947,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 25억 5,257만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소독용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조의 절차에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약을 정함. 에이스나무병원(주) 10,332,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.07 관리동 1층 주민공동화장실 큐빅클 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항[별표2]에 근거함 (주)디자인300 2,190,000원 26.10.07 ~ 26.10.20
2026.10.07 관리동 1층 주민공동화장실 변기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항[별표2]에 근거함 현대설비 1,810,000원 26.10.07 ~ 26.10.20
2026.09.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 유승완세무회계사무소(행복한 공인회계사 감사반) 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 소방시설 작동점검 계약 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항[별표2]에 근거함 시큐맥스소방 3,850,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.08.28 1201동외 1세대 기와트렌치 부분 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 보람이엔씨 3,080,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.24 승강기 유지보수 업체 선정 및 계약서 게시 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 점수에 의한 재계약 한국엘레텍(주) 35,712,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 승강기 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 계약 한국엘레텍(주) 35,712,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 저층부 2세대 기와트렌치 부분 우레탄 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표2]에 의한 계약 티엘에스이앤씨 2,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 백두이앤씨(주) 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법