기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

양천중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로2길 60-7

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,469원 양천구 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 241세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.02.02 (16년차)
관리비부과면적
38,130㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
491대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15873902
양천중앙하이츠 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,238원 576.7 21,988,271
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,760원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 529.4 20,186,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.7 177,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,783원 높음 725% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 23.9 911,701
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,958원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.7 712,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,340원 425.6 16,228,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,400원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 185.8 7,085,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,480원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 211.6 8,068,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,424원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.3 584,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 230,684
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,950원 189.3 7,217,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,703원 높음 145% 양천구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 149.8 5,712,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,247원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 39.5 1,505,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,491원 1,027.0 39,160,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,441원 높음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 217.7 8,300,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,072원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 464.0원 대비 575.6 21,948,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,055원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 171.0 6,520,190
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,133원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.2 273,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,991원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.6 479,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,799원 높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 43.0 1,638,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,554원 250.0 9,532,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,554원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 250.0 9,532,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,572원 중앙값 2,464원/㎡ 0% 2,469 94,127,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,762,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,720만 25.07
  2. 1억 1,594만 25.08
  3. 9,539만 25.09
  4. 8,993만 25.10
  5. 8,905만 25.11
  6. 9,250만 25.12
  7. 9,235만 26.01
  8. 8,911만 26.02
  9. 9,012만 26.03
  10. 8,847만 26.04
  11. 9,159만 26.05
  12. 9,413만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
94,165,297원
2026년 6월
94,127,795원

세대당 ▼ -155원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,013만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 12,330원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,532,410원 부과 · 198,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,231원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 26만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.28 소방안전관리업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규 (주)선우방재 3,360,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 심사에서 최고 점수 득점 경쟁입찰 낙찰 195,695,760원 –
2025.10.31 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의 의결 주식회사 한경 이엔지 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 아람공인회계 990,000원 25.09.30 ~ 25.10.15
2025.09.12 조경유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,484,970원 –
2025.09.01 홈네트워크 관련 서버 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 신규 (주)민현테크 8,658,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.29 홈네트웍시스템설비 로비폰 모기 노후 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 신규 (주)민현테크 2,000,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.07.16 부품교체(공급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 신규 한국엘레텍(주) 700,000원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.04.25 물탱크 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 케이테크원 1,000,000원 25.05.01 ~ 25.12.30
2025.04.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 신규 (유)우원티엠 3,120,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법