기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동1단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 38

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,706원 양천구 대비 낮음 21%
  • 1,882세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,882세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
1985.11.19 (41년차)
관리비부과면적
216,994㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설
주차
1,104대
CCTV
167대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 54 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15875101
목동1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,394원 359.0 77,903,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,331원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 341.1 74,020,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.6 2,732,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 226,715
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.3 923,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,034원 798.2 173,208,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,194원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 123.1 26,713,242
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,761원 높음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 657.1 142,583,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 1,630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,213원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.5 2,282,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,502원 65.1 14,118,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,032원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 52.3 11,351,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,470원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 12.7 2,766,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,174원 1,345.8 292,038,363
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,797원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 24.3 5,263,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,536원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 542.4 117,692,864
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,272원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 106.4 23,096,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,863원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 128.9 27,972,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,134원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 356.8 77,413,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,997원 높음 2378% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 95.4 20,696,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.6 4,027,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 744원 높음 177% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.5 1,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.0 1,949,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,582원 높음 162% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 48.4 10,506,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,073원 비교 자료 없음 9.3 2,019,341
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,938원 138.2 29,994,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,938원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 138.2 29,994,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,042원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 21% 2,706 587,262,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 224,710,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,376만 25.01
  2. 5억 8,726만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 3,323만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 15,361원
월 부과액의 9년 3개월 월 29,994,670원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 130건
  • 합계 30억 5,194만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 영선실 도로 도색 스프레이 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 리우무역 1,854,546원 26.10.02 ~ 26.10.09
2026.10.02 설비실 원격 지시부 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 신화공영 4,600,000원 26.10.02 ~ 26.10.15
2026.10.02 시설과 유지보수용 자재 구입건(영선)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 543,000원 26.10.02 ~ 26.10.15
2026.10.02 시설과 유지보수용 자재 구입건(설비)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 1,263,600원 26.10.02 ~ 26.10.15
2026.09.28 외벽균열 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 최저가 낙찰제 낙찰자 선정" 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2026.09.14 재활용품 수거 및 매각업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 : 공고 조건에 따른 최고가 응찰업체로 심사결과 이상없어 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 87,174,240원 –
2026.09.14 외벽 크렉 긴급 보수 공사 - 9차수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 퍼스트 건설(주) 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.25
2026.09.03 ○○동 ○○호 공용부 온수 배관 긴급 보수 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 명인ENC 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 시설과 유지보수용 자재 구입건(설비)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 1,330,600원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.31 시설과 유지보수용 자재 구입건(영선)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 1,073,400원 26.08.31 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법