기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동1단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 38

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,679원 양천구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,882세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,882세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
1985.11.19 (41년차)
관리비부과면적
216,994㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설
주차
1,104대
CCTV
167대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 54 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15875101
목동1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,295원 375.5 81,481,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,041원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 356.0 77,239,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 2,042,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 214,736
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 583원 비교 자료 없음 5.1 1,098,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.1 886,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,854원 831.3 180,396,461
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,622원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 126.8 27,518,612
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,497원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 680.8 147,731,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 1,630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,234원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.7 2,322,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 1,193,467
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,622원 57.4 12,461,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,925원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 51.4 11,150,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 697원 낮음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 6.0 1,311,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,154원 1,276.3 276,943,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,243원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 19.5 4,222,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,616원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 465.0 100,905,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,918원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 94.7 20,547,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,973원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 112.5 24,414,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,813원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 362.6 78,692,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,361원 높음 1082% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 98.5 21,382,124
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.7 4,055,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 781원 높음 152% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.8 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.6 1,005,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,088원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.4 2,046,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,206원 높음 277% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 79.8 17,325,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 465원 비교 자료 없음 4.0 875,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,941원 138.3 30,000,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,941원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 138.3 30,000,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,865원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 20% 2,679 581,284,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 263,118,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,759만 25.03
  2. 5억 264만 25.04
  3. 4억 8,366만 25.05
  4. 4억 8,670만 25.06
  5. 5억 4,545만 25.07
  6. 5억 4,269만 25.08
  7. 4억 8,081만 25.09
  8. 4억 9,316만 25.10
  9. 5억 1,929만 25.11
  10. 5억 8,971만 25.12
  11. 6억 5,630만 26.01
  12. 5억 8,128만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
587,262,709원
2026년 2월
581,284,009원

세대당 ▼ -3,176원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 4,624만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 16,803원
월 부과액의 10년 2개월 월 30,000,690원 부과 · 2,156,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 130건
  • 합계 30억 5,194만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 영선실 도로 도색 스프레이 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 리우무역 1,854,546원 26.10.02 ~ 26.10.09
2026.10.02 설비실 원격 지시부 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 신화공영 4,600,000원 26.10.02 ~ 26.10.15
2026.10.02 시설과 유지보수용 자재 구입건(영선)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 543,000원 26.10.02 ~ 26.10.15
2026.10.02 시설과 유지보수용 자재 구입건(설비)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 1,263,600원 26.10.02 ~ 26.10.15
2026.09.28 외벽균열 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 최저가 낙찰제 낙찰자 선정" 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2026.09.14 재활용품 수거 및 매각업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 : 공고 조건에 따른 최고가 응찰업체로 심사결과 이상없어 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 87,174,240원 –
2026.09.14 외벽 크렉 긴급 보수 공사 - 9차수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 퍼스트 건설(주) 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.25
2026.09.03 ○○동 ○○호 공용부 온수 배관 긴급 보수 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 명인ENC 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 시설과 유지보수용 자재 구입건(설비)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 1,330,600원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.31 시설과 유지보수용 자재 구입건(영선)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 1,073,400원 26.08.31 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법