기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동1단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 38

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,393원 양천구 대비 낮음 13%
  • 1,882세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,882세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
1985.11.19 (41년차)
관리비부과면적
216,994㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설
주차
1,104대
CCTV
167대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 54 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15875101
목동1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,045원 347.3 75,364,595
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,247원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 314.4 68,216,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 1,591,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 234,039
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,828원 높음 116% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.5 5,322,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,777원 839.4 182,134,561
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,161원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 122.8 26,650,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 79,635원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 690.7 149,873,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 1,630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,481원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.8 2,787,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 1,193,467
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,369원 37.9 8,221,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,693원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 32.0 6,951,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 675원 낮음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 5.9 1,270,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,797원 1,030.3 223,575,098
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,478원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 30.2 6,545,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,490원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 247.1 53,617,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,759원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 76.0 16,484,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,557원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 100.2 21,750,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,201원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 383.4 83,186,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,913원 높음 1372% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 77.3 16,774,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.8 4,082,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 744원 비교 자료 없음 6.5 1,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 9.7 2,107,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,365원 높음 279% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 81.2 17,625,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,938원 138.2 29,994,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,938원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 138.2 29,994,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,925원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 13% 2,393 519,290,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 245,925,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,376만 25.01
  2. 5억 8,726만 25.02
  3. 5억 6,759만 25.03
  4. 5억 264만 25.04
  5. 4억 8,366만 25.05
  6. 4억 8,670만 25.06
  7. 5억 4,545만 25.07
  8. 5억 4,269만 25.08
  9. 4억 8,081만 25.09
  10. 4억 9,316만 25.10
  11. 5억 1,929만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 7,343만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 16,468원
월 부과액의 9년 11개월 월 29,994,670원 부과 · 17,006,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 130건
  • 합계 30억 5,194만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 영선실 도로 도색 스프레이 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 리우무역 1,854,546원 26.10.02 ~ 26.10.09
2026.10.02 설비실 원격 지시부 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 신화공영 4,600,000원 26.10.02 ~ 26.10.15
2026.10.02 시설과 유지보수용 자재 구입건(영선)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 543,000원 26.10.02 ~ 26.10.15
2026.10.02 시설과 유지보수용 자재 구입건(설비)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 1,263,600원 26.10.02 ~ 26.10.15
2026.09.28 외벽균열 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 최저가 낙찰제 낙찰자 선정" 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2026.09.14 재활용품 수거 및 매각업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 : 공고 조건에 따른 최고가 응찰업체로 심사결과 이상없어 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 87,174,240원 –
2026.09.14 외벽 크렉 긴급 보수 공사 - 9차수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 퍼스트 건설(주) 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.25
2026.09.03 ○○동 ○○호 공용부 온수 배관 긴급 보수 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 명인ENC 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 시설과 유지보수용 자재 구입건(설비)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 1,330,600원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.31 시설과 유지보수용 자재 구입건(영선)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 수의 계약 대상 미래엠알오 1,073,400원 26.08.31 ~ 26.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법