기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 70

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,443원 양천구 대비 높음 17%
  • 1,640세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,640세대
동수 · 최고층
37개 동 · 15층
사용승인
1986.09.30 (40년차)
관리비부과면적
203,187㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)유원건설
주차
1,306대
CCTV
312대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 63 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15875102
목동2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,197원 389.0 79,043,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,065원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 371.8 75,546,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 1,268,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 763,195
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 1.9 380,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.0 1,020,615
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 129,539원 1,045.6 212,443,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,917원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 144.6 29,384,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 108,463원 높음 136% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 875.4 177,879,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 1,558,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,739원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.0 2,851,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.8 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,171원 41.7 8,480,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,171원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 41.7 8,480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,086원 1,816.8 369,141,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,359원 높음 156% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 83.6 16,988,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,154원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 630.8 128,171,824
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,498원 높음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 391.5 79,537,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,870원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 47.4 9,626,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,129원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 428.8 87,131,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,655원 높음 3210% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 150.6 30,593,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.2 3,497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 865원 높음 318% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.0 1,418,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,576원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 2,585,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.2 2,266,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,345원 높음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 35.1 7,125,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,584원 150.0 30,478,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,584원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 150.0 30,478,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,577원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 17% 3,443 699,586,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,009,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,610만 25.01
  2. 7억 9,302만 25.02
  3. 6억 9,959만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 5,378만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 16,506원
월 부과액의 9년 2개월 월 30,478,000원 부과 · 6,299,700원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 5억 2,368만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설보수공사(수신기 교체)수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 (주)이화방재시스템 3,650,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 소방시설보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 (주)이화방재시스템 1,310,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.18 비상방송교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 경인통신 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.14 비상방송보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 하나이티에프(주) 3,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 주식회사 167,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 ○○동 ○○호 외벽 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 미래산업개발 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 목동2단지 관리사무소 리모트앰프 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 경인통신 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.31 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 342,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.21 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 누수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 미래산업개발 1,950,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험 가입(전동카트, 구내)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 주식회사 161,000원 26.08.15 ~ 27.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법