기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,430원 양천구 대비 높음 1%
  • 1,640세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,640세대
동수 · 최고층
37개 동 · 15층
사용승인
1986.09.30 (40년차)
관리비부과면적
203,187㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)유원건설
주차
1,306대
CCTV
312대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 63 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15875102
목동2단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,726원 401.4 81,550,261
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,436원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 382.9 77,794,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 1,723,475
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 457,366
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 1.9 380,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.4 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.4 1,105,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 129,237원 1,043.1 211,949,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,616원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 142.2 28,889,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 108,463원 높음 137% 양천구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 875.4 177,879,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 1,558,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,739원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.0 2,851,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.8 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,171원 41.7 8,480,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,171원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 41.7 8,480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,294원 793.4 161,202,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,576원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 36.9 7,505,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,055원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 137.7 27,970,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,631원 낮음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 21.2 4,315,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,019원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 460.2 93,510,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,037원 높음 1089% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 48.7 9,900,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.3 3,522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 865원 높음 96% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.0 1,418,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,792원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.5 2,938,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.7 2,381,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,338원 높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 35.0 7,114,755
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 381원 비교 자료 없음 3.1 625,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,584원 150.0 30,478,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,584원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 150.0 30,478,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,012원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 1% 2,430 493,660,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,172,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,610만 25.01
  2. 7억 9,302만 25.02
  3. 6억 9,959만 25.03
  4. 5억 6,851만 25.04
  5. 5억 2,560만 25.05
  6. 4억 9,366만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 4,615만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 16,960원
월 부과액의 9년 5개월 월 30,478,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 5억 2,368만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설보수공사(수신기 교체)수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 (주)이화방재시스템 3,650,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 소방시설보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 (주)이화방재시스템 1,310,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.18 비상방송교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 경인통신 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.14 비상방송보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 하나이티에프(주) 3,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 주식회사 167,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 ○○동 ○○호 외벽 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 미래산업개발 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 목동2단지 관리사무소 리모트앰프 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 경인통신 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.31 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 342,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.21 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 누수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 미래산업개발 1,950,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험 가입(전동카트, 구내)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 주식회사 161,000원 26.08.15 ~ 27.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법