기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 70

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,919원 양천구 대비 높음 13%
  • 1,640세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,640세대
동수 · 최고층
37개 동 · 15층
사용승인
1986.09.30 (40년차)
관리비부과면적
203,187㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)유원건설
주차
1,306대
CCTV
312대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 63 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15875102
목동2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,709원 360.9 73,322,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,018원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 339.1 68,909,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,654원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.3 2,711,885
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 543,961
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.1 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.6 927,475
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 129,832원 1,047.9 212,924,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,998원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 145.3 29,517,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 108,463원 높음 137% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 875.4 177,879,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 1,558,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,739원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.0 2,851,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 1,117,523
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,171원 41.7 8,480,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,171원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 41.7 8,480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,250원 2,318.5 471,090,583
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,687원 높음 166% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 86.3 17,526,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,524원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 795.7원 대비 1,158.4 235,379,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,823원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 394.1 80,070,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,256원 낮음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 42.4 8,619,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,193원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 461.6 93,796,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,510원 높음 1183% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 52.5 10,676,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.3 3,520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 865원 높음 128% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.0 1,418,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,571원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.7 2,576,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 11.0 2,241,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,553원 높음 217% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 69.0 14,026,275
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 756원 비교 자료 없음 6.1 1,239,963
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,584원 150.0 30,478,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,584원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 30,478,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 485,546원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 13% 3,919 796,294,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,066,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,610만 25.01
  2. 7억 9,302만 25.02
  3. 6억 9,959만 25.03
  4. 5억 6,851만 25.04
  5. 5억 2,560만 25.05
  6. 4억 9,366만 25.06
  7. 5억 6,031만 25.07
  8. 5억 6,128만 25.08
  9. 4억 9,102만 25.09
  10. 5억 2,840만 25.10
  11. 6억 941만 25.11
  12. 7억 9,629만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 1,073만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 15,802원
월 부과액의 8년 9개월 월 30,478,000원 부과 · 770,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 5억 2,368만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설보수공사(수신기 교체)수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 (주)이화방재시스템 3,650,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 소방시설보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 (주)이화방재시스템 1,310,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.18 비상방송교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 경인통신 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.14 비상방송보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 하나이티에프(주) 3,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 주식회사 167,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 ○○동 ○○호 외벽 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 미래산업개발 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 목동2단지 관리사무소 리모트앰프 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액공사 경인통신 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.31 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 342,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.21 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 누수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 미래산업개발 1,950,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험 가입(전동카트, 구내)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 주식회사 161,000원 26.08.15 ~ 27.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법