기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동신시가지 6단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 430

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,174원 양천구 대비 높음 17%
  • 1,362세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,362세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1986.10.31 (40년차)
관리비부과면적
139,213㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
839대
CCTV
99대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 59 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15875103
목동신시가지 6단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,997원 401.1 55,838,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,005원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 381.6 53,124,444
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 1,662,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 218,281
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 832,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,691원 1,122.1 156,208,631
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,729원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 134.3 18,698,264
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 98,386원 높음 159% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 962.6 134,001,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.8 669,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,522원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.9 2,073,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 765,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,908원 38.2 5,323,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,605원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 35.3 4,910,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 303원 낮음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 3.0 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,021원 2,485.2 345,977,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,417원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 33.4 4,653,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,964원 높음 90% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,623.7 226,043,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,579원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 191.6 26,667,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,799원 낮음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 37.2 5,173,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,935원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 488.5 68,011,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,743원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 46.4 6,459,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,755원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.2 2,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.1 1,821,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.0 1,668,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,267원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.2 3,088,307
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,981원 127.0 17,680,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,981원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 127.0 17,680,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,598원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 17% 4,174 581,027,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,504,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,103만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,343만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,015원
월 부과액의 7년 3개월 월 17,680,150원 부과 · 7,700,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 20억 3,547만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 난방 배관 및 밸브 보수·교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격으로 입찰 경쟁입찰 낙찰 34,525,000원 –
2025.12.31 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 삼우안전관리(유) 1,704,530,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년도 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 메리츠화재해상보험(주) 34,073,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 소방시설 작동기능 점검후 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 시큐맥스소방 3,496,000원 26.01.01 ~ 26.02.10
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 엘림에스(유) 240,191,181원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 2025년 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)더원씨앤아이 1,650,000원 25.11.03 ~ 25.11.24
2025.11.03 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 시큐맥스소방 3,500,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)성산산업개발 8,038,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.30 영상정보처리기기(CCTV) 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 새늘시스템 4,800,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.10.14 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 기웅정보통신(주) 660,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법