기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동신시가지 6단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 430

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,618원 양천구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,362세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,362세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1986.10.31 (40년차)
관리비부과면적
139,213㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
839대
CCTV
99대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 59 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15875103
목동신시가지 6단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,929원 410.2 57,107,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,643원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 397.6 55,355,524
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 709,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 190,382
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.9 819,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,456원 1,168.7 162,698,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,006원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 127.2 17,714,302
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 103,873원 높음 169% 양천구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 1,016.2 141,475,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.8 669,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,522원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.9 2,073,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 765,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,940원 136.4 18,986,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,374원 높음 103% 양천구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 121.1 16,853,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,566원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 15.3 2,133,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,517원 1,775.9 247,226,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,417원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 33.4 4,654,552
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,547원 높음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 680.4 94,723,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,109원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 353.3 49,180,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,332원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 71.7 9,985,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,019원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 460.0 64,039,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 낮음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.1 9,562
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,323원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 101.0 14,059,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.7 2,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 1,597,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,291원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.6 1,758,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 2,874,858
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,173원 비교 자료 없음 11.5 1,597,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,981원 127.0 17,680,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,981원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 127.0 17,680,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,823원 중앙값 2,921원/㎡ 높음 24% 3,618 503,698,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,695,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,511만 25.04
  2. 3억 8,087만 25.05
  3. 3억 5,908만 25.06
  4. 4억 255만 25.07
  5. 3억 6,440만 25.08
  6. 3억 4,898만 25.09
  7. 3억 6,497만 25.10
  8. 4억 3,705만 25.11
  9. 5억 6,279만 25.12
  10. 6억 4,929만 26.01
  11. 5억 4,710만 26.02
  12. 5억 370만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
473,349,708원
2026년 3월
503,698,904원

세대당 ▲ +22,282원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,437만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,099원
월 부과액의 7년 11개월 월 17,680,150원 부과 · 57,260,712원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 20억 3,547만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 난방 배관 및 밸브 보수·교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격으로 입찰 경쟁입찰 낙찰 34,525,000원 –
2025.12.31 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 삼우안전관리(유) 1,704,530,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년도 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 메리츠화재해상보험(주) 34,073,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 소방시설 작동기능 점검후 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 시큐맥스소방 3,496,000원 26.01.01 ~ 26.02.10
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 엘림에스(유) 240,191,181원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 2025년 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)더원씨앤아이 1,650,000원 25.11.03 ~ 25.11.24
2025.11.03 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 시큐맥스소방 3,500,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)성산산업개발 8,038,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.30 영상정보처리기기(CCTV) 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 새늘시스템 4,800,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.10.14 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 기웅정보통신(주) 660,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법