기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동신시가지 6단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 430

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,838원 양천구 대비 높음 9%
  • 1,362세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,362세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1986.10.31 (40년차)
관리비부과면적
139,213㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
839대
CCTV
99대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 59 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15875103
목동신시가지 6단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,003원 401.2 55,845,703
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,535원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 386.8 53,846,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 700,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 223,808
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 1.0 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.8 939,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,809원 1,113.5 155,007,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,729원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 134.3 18,698,264
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 97,504원 높음 159% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 953.9 132,800,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.8 669,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,522원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.9 2,073,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 765,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,411원 92.1 12,817,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,411원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 92.1 12,817,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,890원 1,104.5 153,756,826
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,417원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 33.4 4,654,552
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,353원 높음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 277.4 38,617,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,538원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 249.9 34,782,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,595원 낮음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 15.6 2,172,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,041원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 430.9 59,983,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.0 1,179
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,456원 낮음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 24.0 3,345,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,758원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.2 2,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 1,625,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,257원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.1 3,074,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,267원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.2 3,088,227
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 12원 비교 자료 없음 0.1 16,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,981원 127.0 17,680,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,981원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 127.0 17,680,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,094원 중앙값 2,603원/㎡ 높음 9% 2,838 395,108,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,865,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,103만 25.01
  2. 5억 5,803만 25.02
  3. 4억 7,335만 25.03
  4. 3억 9,511만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,065만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,282원
월 부과액의 7년 5개월 월 17,680,150원 부과 · 14,553,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 20억 3,547만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 난방 배관 및 밸브 보수·교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격으로 입찰 경쟁입찰 낙찰 34,525,000원 –
2025.12.31 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 삼우안전관리(유) 1,704,530,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년도 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 메리츠화재해상보험(주) 34,073,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 소방시설 작동기능 점검후 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 시큐맥스소방 3,496,000원 26.01.01 ~ 26.02.10
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 엘림에스(유) 240,191,181원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 2025년 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)더원씨앤아이 1,650,000원 25.11.03 ~ 25.11.24
2025.11.03 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 시큐맥스소방 3,500,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)성산산업개발 8,038,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.30 영상정보처리기기(CCTV) 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 새늘시스템 4,800,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.10.14 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 기웅정보통신(주) 660,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법