2025년 8월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 양천구2025년 8월 부과분
신정이펜하우스3단지
서울특별시 양천구 신정이펜1로 50
세대당 평균 월 관리비
208,230원
- 양천구 ㎡당 중앙값
- 2,775원
- 양천구 세대당 중앙값
- 289,787원
양천구 138곳 중 113번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 8월 공개분 · 비교 대상 양천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,339세대
- 동수
- 22개 동
- 사용승인
- 2011.06 (15년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,498대
- CCTV
- 478대
- 승강기
- 35대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 118,437㎡
- 전용면적 합계
- 85,347㎡
- 시공사
- 풍림산업
- 관리업체
- (주)한결에이엠
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양천구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양천구 중앙값
일반관리비 24,460원 단지 총액 3,275만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 32,264원 단지 총액 4,320만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,698원 단지 총액 897만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 139,026원 단지 총액 1억 8,616만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 5,780원 단지 총액 774만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 8개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 390,868,891원 · 세대당 291,911
- 2025년 2월 353,366,279원 · 세대당 263,903
- 2025년 3월 308,307,270원 · 세대당 230,251
- 2025년 4월 261,768,311원 · 세대당 195,495
- 2025년 5월 237,351,477원 · 세대당 177,260
- 2025년 6월 227,534,713원 · 세대당 169,928
- 2025년 7월 282,117,378원 · 세대당 210,692
- 2025년 8월 278,819,307원 · 세대당 208,229
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 625만원
- 월 부과액7,739,964원
- 월 사용액10,918,751원
- ㎡당 적립금897원
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,495원 대비-91%
이 단지가 맺은 계약
전체 265건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 12억 6,567만원
-
2026.09.15 35,000,000원
주택관리 알뜰장터 운영업체 선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.08.06 2,252,000원
승강기 부품(제어반 PCB)교체
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 900,000원
315동 6라인 하수관세정
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 1,670,000원
승강기 부품(카상부 FAN)교체
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.30 2,400,000원
315동 수목제거 및 우수배관공사
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.30 900,000원
306동 1,21라인 하수관세정
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 2,600,000원
314동 수목제거 및 우수배관공사
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 3,300,000원
305동, 308동 맨홀공사 및 우수배관공사
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 10,080,000원
소독용역계약서
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.22 1,920,000원
정화조 배수펌프 교체공사
(주)청우엔비텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.08 1,400,000원
321동 3라인 하수배관공사
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 1,700,000원
317동 메인 인버터 교체 공사
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.02 56,800,000원
주택관리 옥상우레탄방수공사
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.07.02 3,300,000원
캐노피 코킹 보수공사
(주)다한씨엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 900,000원
321동 3라인 하수메인관 세정공사
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 5,512,200원
화재보험, 영업배상책임보험
씨앤에이-현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 1,406,700원
재난배상책임보험
씨앤에이-현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 98,900원
어린이놀이시설배상책임보험
씨앤에이-현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.15 4,080,000원
소방설비 보수공사
(주)선우방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 6,990,000원
승강기 비상통화장치 교체 공사
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.31 1,200,000원
회계감사계약서
세원합동공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.29 4,500,000원
소방점검계약
선우방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.19 900,000원
322동 4라인 하수메인관 세정공사
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.11 1,300,000원
세대내 스프링클러 배관보수공사 (○○동 ○○호)
동아건축산업
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.05.11 2,200,000원
물탱크 청소
금강종합개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.06 23,800,000원
주택관리 옥상우레탄방수공사
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.05.04 1,200,000원
정화조 배기 휀 모터 교체공사
(주)청우엔비텍`
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.04.30 1,050,000원
전기안전 직무고시 계약
(주)테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.23 280,000원
원격검침 ○○동 ○○호 통신에러
옴니시스템(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.10 23,800원
전기자동차충전시설사고배상책임보험
MG
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.5㎡
208세대 161,776원 -
15평
전용 49.6㎡
10세대 162,038원 -
15평
전용 49.6㎡
87세대 162,136원 -
15평
전용 49.8㎡
3세대 162,626원 -
15평
전용 49.8㎡
18세대 162,658원 -
15평
전용 49.9㎡
184세대 163,083원 -
15평
전용 49.9㎡
38세대 163,149원 -
18평
전용 59.9㎡
192세대 195,621원 -
18평
전용 59.9㎡
11세대 195,687원 -
18평
전용 59.9㎡
175세대 195,785원 -
18평
전용 59.9㎡
94세대 195,817원 -
18평
전용 60.0㎡
12세대 195,850원 -
26평
전용 84.5㎡
44세대 276,085원 -
26평
전용 84.7㎡
22세대 276,640원 -
26평
전용 84.9㎡
117세대 277,228원 -
26평
전용 85.0㎡
22세대 277,555원 -
35평
전용 115.0㎡
102세대 375,627원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.