기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정이펜하우스3단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정이펜1로 50

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,007원 양천구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,339세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,339세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2011.06.24 (15년차)
관리비부과면적
118,437㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
풍림산업
주차
1,498대
CCTV
478대
승강기
35대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한결에이엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15879502
신정이펜하우스3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,312원 286.2 33,892,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,251원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 274.2 32,471,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 843,589
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 185,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.4 283,161
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,840원 382.6 45,311,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,298원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 184.3 21,822,372
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,153원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 171.3 20,289,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,581원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.9 2,117,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 181원 낮음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.1 242,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,344원 60.4 7,155,651
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,947원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 55.9 6,623,751
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 397원 낮음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 4.5 531,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,756원 2,190.5 259,438,649
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,101원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 12.4 1,474,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,303원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 1,066.1 126,271,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,699원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 290.5 34,411,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,288원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 93.7 11,097,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,838원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 427.8 50,665,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 513원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 686,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,139원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 250.3 29,644,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,931원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.8 2,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 1,304,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 535원 낮음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.1 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 435원 낮음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 4.9 582,586
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,708원 87.1 10,320,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,708원 낮음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 87.1 10,320,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,959원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 10% 3,007 356,119,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,657,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 831만 25.03
  2. 2억 6,177만 25.04
  3. 2억 3,735만 25.05
  4. 2억 2,753만 25.06
  5. 2억 8,212만 25.07
  6. 2억 7,882만 25.08
  7. 2억 2,493만 25.09
  8. 2억 5,803만 25.10
  9. 2억 8,444만 25.11
  10. 3억 7,388만 25.12
  11. 4억 1,356만 26.01
  12. 3억 5,612만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
353,366,279원
2026년 2월
356,119,322원

세대당 ▲ +2,056원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,012만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,268원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,320,520원 부과 · 1,130,920원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 12억 6,567만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주택관리 알뜰장터 운영업체 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고점을 받은 업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2026.08.06 승강기 부품(제어반 PCB)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결사항 성원엘리베이터(주) 2,252,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 315동 6라인 하수관세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결사항 미래환경 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 승강기 부품(카상부 FAN)교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결사항 성원엘리베이터(주) 1,670,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 315동 수목제거 및 우수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결사항 미래환경 2,400,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 306동 1,21라인 하수관세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결사항 미래환경 900,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 314동 수목제거 및 우수배관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결사항 미래환경 2,600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.28 305동, 308동 맨홀공사 및 우수배관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결사항 미래환경 3,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 의결사항 (주)조흥환경 10,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결사항 (주)청우엔비텍 1,920,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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