기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동우성 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙로 143

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,030원 양천구 대비 높음 3%
  • 332세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.04.14 (34년차)
관리비부과면적
38,412㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
239대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15880204
목동우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,674원 498.5 19,147,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,983원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 475.2 18,254,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 276,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 135,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 431원 높음 412% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.8 338,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,887원 500.3 19,218,595
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,322원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 158.4 6,082,755
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,964원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 310.8 11,940,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 205,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,827원 76.3 2,930,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,872원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 50.8 1,949,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,954원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.5 980,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,191원 1,695.7 65,135,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,004원 높음 350% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 147.0 5,645,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,109원 높음 188% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 1,020.8 39,212,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,176원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 113.9 4,374,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,379원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 349.0 13,405,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 44원 낮음 92% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.4 14,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.7 642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,861원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.2 890,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 259.3 9,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 259.3 9,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,579원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 3% 3,030 116,392,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,157,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,774만 25.01
  2. 1억 4,173만 25.02
  3. 1억 1,639만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,516만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,382원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,960,000원 부과 · 1,996,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4,887만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 주)홈마스터 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 승강기수리(102동2호기)마그네틱수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 티케이 엘레베이터 (주) 1,062,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 승강기수리(104동4호기)엔코더수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 티케이 엘레베이터 (주) 996,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.14 104동 화재수신반 교첵공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 주)현대이에프씨 1,900,000원 26.07.14 ~ 26.07.23
2026.07.07 난방물품구매공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제4호 관련 주)구성이엔드씨 1,750,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 승강기정기점검수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 티케이 엘레베이터 (주) 2,946,000원 26.07.06 ~ 26.07.29
2026.06.16 승강기수리(103동1호기)엔코더수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 티케이 엘레베이터 (주) 996,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.28 승강기수리(102동2호기)인터록수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 티케이 엘레베이터 (주) 119,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.27 소방설비(B2층 SUP감지기 단선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제4호 관련 주)현대이에프씨 500,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.27 세무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제4호 관련 이종식세무회계사무소 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법