기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동우성 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙로 143

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,419원 양천구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 332세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.04.14 (34년차)
관리비부과면적
38,412㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
239대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15880204
목동우성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,907원 509.1 19,557,017
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,866원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 491.5 18,879,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 244,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.5 135,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 비교 자료 없음 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.9 189,117
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,804원 508.2 19,522,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,023원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 155.8 5,983,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,179원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 321.3 12,343,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.4 205,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,387원 55.2 2,120,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,405원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 29.4 1,130,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,983원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.8 990,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,525원 2,087.5 80,186,328
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,386원 높음 440% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 176.2 6,768,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,546원 높음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 1,283.9 49,317,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,629원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 117.8 4,524,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,389원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 435.5 16,729,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 627원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.4 208,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,041원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.6 677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,711원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,196원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.6 1,061,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 259.3 9,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 259.3 9,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,623원 중앙값 3,352원/㎡ 높음 2% 3,419 131,346,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,158,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,639만 25.03
  2. 9,590만 25.04
  3. 8,795만 25.05
  4. 8,182만 25.06
  5. 8,798만 25.07
  6. 9,877만 25.08
  7. 9,795만 25.09
  8. 9,564만 25.10
  9. 1억 309만 25.11
  10. 1억 3,549만 25.12
  11. 1억 5,484만 26.01
  12. 1억 3,135만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
141,725,178원
2026년 2월
131,346,845원

세대당 ▼ -31,260원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,070만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,609원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,960,000원 부과 · 1,512,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4,887만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 주)홈마스터 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 승강기수리(102동2호기)마그네틱수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 티케이 엘레베이터 (주) 1,062,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 승강기수리(104동4호기)엔코더수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 티케이 엘레베이터 (주) 996,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.14 104동 화재수신반 교첵공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 주)현대이에프씨 1,900,000원 26.07.14 ~ 26.07.23
2026.07.07 난방물품구매공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제4호 관련 주)구성이엔드씨 1,750,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 승강기정기점검수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 티케이 엘레베이터 (주) 2,946,000원 26.07.06 ~ 26.07.29
2026.06.16 승강기수리(103동1호기)엔코더수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 티케이 엘레베이터 (주) 996,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.28 승강기수리(102동2호기)인터록수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 관련 티케이 엘레베이터 (주) 119,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.27 소방설비(B2층 SUP감지기 단선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제4호 관련 주)현대이에프씨 500,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.27 세무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제4호 관련 이종식세무회계사무소 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법