기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동성원 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙로 67

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,032원 양천구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 155세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2000.06.29 (26년차)
관리비부과면적
15,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
176대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15881702
목동성원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,517원 451.8 7,210,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,242원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 400.6 6,392,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 93,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,852원 높음 507% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 18.0 287,100
A04 피복비 직원 근무복 339원 비교 자료 없음 3.3 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,479원 높음 103% 양천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.1 384,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,093원 379.7 6,059,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,525원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 102.2 1,631,425
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,443원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 227.7 3,633,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,742원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.6 425,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,383원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.4 214,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,152원 127.7 2,038,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,152원 높음 119% 양천구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 127.7 2,038,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,988원 718.7 11,468,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,295원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 148.6 2,370,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,383원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 508.8 8,119,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.3 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,826원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.5 438,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,437원 353.9 5,647,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,437원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 353.9 5,647,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,187원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 20% 2,032 32,424,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,155,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,673만 25.05
  2. 2,963만 25.06
  3. 4,146만 25.07
  4. 4,302만 25.08
  5. 5,039만 25.09
  6. 3,252만 25.10
  7. 4,090만 25.11
  8. 3,282만 25.12
  9. 4,208만 26.01
  10. 3,469만 26.02
  11. 3,989만 26.03
  12. 3,242만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,411,876원
2026년 4월
32,424,055원

세대당 ▲ +12,981원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,414만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,046원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,647,800원 부과 · 109,780,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,201원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 4,000만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 목동성원아파트 내외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.20
2023.10.25 목동성원아파트 내부 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,200,000원 –
2023.08.21 승강긱교체공사에 따른 철거자재 매입사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,100,000원 –
2023.07.24 목동성원아파트 청소용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,632,920원 –
2020.05.18 어린이 놀이터 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,350,000원 –
2019.10.31 수목 가지치기 외 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,840,000원 –
2019.08.09 cctv설치공사 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 24,350,000원 –
2018.06.25 단지내 주도로 보수사업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2017.08.18 목동성원아파트 청소 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 (적격심사제 평가표 최고 득점 업체) 경쟁입찰 낙찰 17,347,440원 17.09.01 ~ 18.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법