기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 목동
목동성원 관리비 명세서
서울특별시 양천구 목동중앙로 67
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,415원 양천구 대비 ▼낮음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 155세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 155세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 2000.06.29 (26년차)
- 관리비부과면적
- 15,957㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성원산업개발(주)
- 주차
- 176대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,496원 |
합계의 18%
|
441.9 | 7,051,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,573원 | ▼낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 | 384.4 | 6,133,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 741원 | ▼낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.2 | 114,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,458원 | ▲높음 403% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 14.2 | 225,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 339원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 52,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 477원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 74,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,908원 | ▲높음 161% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 28.2 | 450,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,566원 |
합계의 16%
|
384.3 | 6,132,785 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,525원 | ▼낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 | 102.2 | 1,631,425 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,065원 | ▼낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 | 224.0 | 3,575,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,852원 | ▲높음 105% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 18.0 | 287,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,742원 | ▲높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 26.6 | 425,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,383원 | ▲높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 13.4 | 214,360 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,419원 |
합계의 4%
|
101.2 | 1,615,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,419원 | ▲높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 | 101.2 | 1,615,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,707원 |
합계의 47%
|
1,133.6 | 18,089,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,539원 | ▲높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 | 131.5 | 2,098,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,300원 | ▲높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 | 469.2 | 7,486,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 48,542원 | ▲높음 210% 양천구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 471.5 | 7,523,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,210원 | ▲높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 21.5 | 342,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,290원 | ▼낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 12.5 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,826원 | ▲높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 27.5 | 438,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,437원 |
합계의 15%
|
353.9 | 5,647,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,437원 | ▲높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 | 353.9 | 5,647,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 248,626원 | 중앙값 2,446원/㎡ ▼낮음 1% | 2,415 | 38,536,965 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 984,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,963만 25.06
- 4,146만 25.07
- 4,302만 25.08
- 5,039만 25.09
- 3,252만 25.10
- 4,090만 25.11
- 3,282만 25.12
- 4,208만 26.01
- 3,469만 26.02
- 3,989만 26.03
- 3,242만 26.04
- 3,854만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 36,732,886원
- 2026년 5월
- 38,536,965원
세대당 ▲ +11,639원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,324만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 11,484원
월 부과액의
2년 8개월
월 5,647,800원 부과 · 46,574,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,085원 대비
▲높음 4%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 4,000만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 목동성원아파트 내외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 140,000,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.20 |
| 2023.10.25 | 목동성원아파트 내부 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,200,000원 | – |
| 2023.08.21 | 승강긱교체공사에 따른 철거자재 매입사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,100,000원 | – |
| 2023.07.24 | 목동성원아파트 청소용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,632,920원 | – |
| 2020.05.18 | 어린이 놀이터 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,350,000원 | – |
| 2019.10.31 | 수목 가지치기 외 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,840,000원 | – |
| 2019.08.09 | cctv설치공사 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 1위 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,350,000원 | – |
| 2018.06.25 | 단지내 주도로 보수사업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,500,000원 | – |
| 2017.08.18 | 목동성원아파트 청소 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 (적격심사제 평가표 최고 득점 업체) | 경쟁입찰 낙찰 | 17,347,440원 | 17.09.01 ~ 18.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법