기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

양천롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로5길 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,471원 양천구 대비 높음 1%
  • 317세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.10.14 (16년차)
관리비부과면적
31,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
330대
CCTV
83대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원TMC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883202
양천롯데캐슬 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,577원 507.6 16,032,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,652원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 478.2 15,105,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,516원 높음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.2 480,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 105,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 341,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,856원 580.6 18,340,221
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,585원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 176.5 5,574,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,610원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 357.4 11,288,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,158원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.6 367,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,054원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.5 142,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,603원 176.7 5,580,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,467원 높음 125% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 125.1 3,952,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,136원 높음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 51.5 1,628,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,024원 933.6 29,488,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,547원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 166.1 5,245,255
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,268원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 504.5 15,935,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,491원 높음 173% 양천구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.0 472,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,691원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 187.6 5,924,980
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,085원 높음 367% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.9 343,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 373,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,457원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.6 461,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,308원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.2 731,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,179원 272.8 8,615,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,179원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 272.8 8,615,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,238원 중앙값 2,458원/㎡ 높음 1% 2,471 78,057,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,797,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,338만 25.01
  2. 8,201만 25.02
  3. 7,666만 25.03
  4. 7,943만 25.04
  5. 7,806만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,221만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,950원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,615,760원 부과 · 213,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,591원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 238만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 지산아이앤씨 4,404,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 전산용역(xperp공급계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 이지스엔터프라이즈(주) 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 정화조시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 우리종합환경협동조합 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 101동 4.7라인승강기 브레이크패드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 현대엘레베이터서비스(주) 6,848,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.13 아파트종합보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험 72,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 아파트종합보험(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 96,100원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 아파트종합보험(화재.영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 DB손해보험 8,644,240원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 아파트종합보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 459,400원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표의 6 위드회계법인 980,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.29 프린터 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 잉크탱크오피스목동점 1,260,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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