기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

양천롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로5길 20

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,775원 양천구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 317세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.10.14 (16년차)
관리비부과면적
31,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
330대
CCTV
83대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원TMC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883202
양천롯데캐슬 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,709원 518.9 16,391,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,627원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 478.0 15,097,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,032원 높음 103% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.4 644,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 147,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,586원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.9 502,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,339원 595.5 18,810,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,072원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 181.4 5,728,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,605원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 367.4 11,603,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,158원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.6 367,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,054원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 142,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,967원 180.3 5,695,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,001원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 110.4 3,487,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,966원 높음 177% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 69.9 2,208,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,755원 1,111.5 35,109,227
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,543원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 236.3 7,463,267
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,800원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 494.5원 대비 620.2 19,590,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 272원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.7 86,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,032원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 191.0 6,033,020
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,085원 높음 1626% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 10.9 343,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 358,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.2 511,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,279원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 722,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,787원 369.2 11,661,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,787원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 369.2 11,661,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,556원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 28% 2,775 87,668,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,859,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,201만 25.02
  2. 7,666만 25.03
  3. 7,943만 25.04
  4. 7,806만 25.05
  5. 8,278만 25.06
  6. 9,343만 25.07
  7. 1억 290만 25.08
  8. 9,633만 25.09
  9. 8,239만 25.10
  10. 8,347만 25.11
  11. 8,386만 25.12
  12. 8,767만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
83,383,179원
2026년 1월
87,668,339원

세대당 ▲ +13,517원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,763만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,754원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,661,470원 부과 · 23,685,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 238만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 지산아이앤씨 4,404,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 전산용역(xperp공급계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 이지스엔터프라이즈(주) 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 정화조시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 우리종합환경협동조합 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 101동 4.7라인승강기 브레이크패드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 현대엘레베이터서비스(주) 6,848,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.13 아파트종합보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험 72,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 아파트종합보험(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 96,100원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 아파트종합보험(화재.영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 DB손해보험 8,644,240원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 아파트종합보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 459,400원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표의 6 위드회계법인 980,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.29 프린터 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 잉크탱크오피스목동점 1,260,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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