기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신정뉴타운두산위브 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신월로20길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,087원 양천구 대비 낮음 20%
  • 357세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2012.11.26 (14년차)
관리비부과면적
34,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
399대
CCTV
105대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883401
신정뉴타운두산위브 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,730원 412.7 14,183,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,441원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 378.6 13,009,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 337,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 611원 높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.3 218,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,672원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.4 596,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,882원 518.2 17,807,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,756원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 194.8 6,695,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,471원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 285.4 9,806,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 230,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,350원 86.7 2,980,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,752원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 80.5 2,767,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 598원 낮음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 6.2 213,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,959원 903.4 31,044,394
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,565원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 151.3 5,199,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,827원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 496.9 17,074,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 576원 높음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.0 205,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,440원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 170.8 5,869,240
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 585원 높음 238% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.1 209,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 326,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,399원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.9 856,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,650원 높음 104% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 37.9 1,303,124
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,008원 166.3 5,714,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,008원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 166.3 5,714,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,928원 중앙값 2,603원/㎡ 낮음 20% 2,087 71,731,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,954,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,049만 25.01
  2. 7,310만 25.02
  3. 7,646만 25.03
  4. 7,173만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,667만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,760원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,714,680원 부과 · 577,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 1,563만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 현대엘리베이터(주)/성원엘리베이터(주) 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 통신중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 (주)LG유플러스 5,000,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.08.10 주차장 정.후문 출입구 번호인식카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 우영메카(주) 1,670,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.08.10 ○○동 ○○호,○○동 ○○호 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 인정건설 2,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.03 저수조 펌프 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 (주)성마이엔지 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.07.29 중앙정수시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 (주)세원에이티에스 2,328,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 정화조 기술점검.관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 태평양컨설팅(주) 2,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 선율회계법인 550,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.07.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 티엔크린(주) 2,727,270원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 동양기획(주) 1,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법