기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신정뉴타운두산위브 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신월로20길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,204원 양천구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 357세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2012.11.26 (14년차)
관리비부과면적
34,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
399대
CCTV
105대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883401
신정뉴타운두산위브 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,525원 441.8 15,181,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,864원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 414.1 14,231,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 256,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 603원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.3 215,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 비교 자료 없음 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 369,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,954원 570.9 19,618,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,797원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 216.1 7,424,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,471원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 316.5 10,878,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,342원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 230,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,996원 83.1 2,854,614
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,398원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 76.9 2,641,214
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 598원 낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 6.2 213,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,641원 941.6 32,358,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,432원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 191.5 6,580,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,242원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 501.2 17,222,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,194원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.4 426,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,101원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 156.9 5,391,110
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 585원 높음 126% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.1 209,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,046원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 373,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,389원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.8 853,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,650원 높음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 37.9 1,303,113
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,008원 166.3 5,714,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,008원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 166.3 5,714,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,123원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 34% 2,204 75,728,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,276,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,646만 25.03
  2. 7,173만 25.04
  3. 7,278만 25.05
  4. 7,547만 25.06
  5. 9,223만 25.07
  6. 9,137만 25.08
  7. 8,004만 25.09
  8. 7,430만 25.10
  9. 7,515만 25.11
  10. 8,021만 25.12
  11. 8,508만 26.01
  12. 7,573만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,098,862원
2026년 2월
75,728,036원

세대당 ▲ +7,364원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,482만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,161원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,714,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 1,563만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 현대엘리베이터(주)/성원엘리베이터(주) 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 통신중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 (주)LG유플러스 5,000,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.08.10 주차장 정.후문 출입구 번호인식카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 우영메카(주) 1,670,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.08.10 ○○동 ○○호,○○동 ○○호 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 인정건설 2,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.03 저수조 펌프 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 (주)성마이엔지 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.07.29 중앙정수시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 (주)세원에이티에스 2,328,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 정화조 기술점검.관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 태평양컨설팅(주) 2,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 선율회계법인 550,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.07.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 티엔크린(주) 2,727,270원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에따른 계약 동양기획(주) 1,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법