기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

유원목동 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로 77

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,586원 양천구 대비 높음 7%
  • 156세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.12.29 (36년차)
관리비부과면적
16,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설(주)
주차
143대
CCTV
14대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15884901
유원목동 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,009원 293.2 4,837,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,602원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 242.1 3,993,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 124,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 932원 높음 220% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.8 145,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,678원 높음 196% 양천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 34.8 573,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,643원 658.6 10,864,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,671원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 233.3 3,848,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,050원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 369.3 6,091,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,776원 높음 91% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.8 277,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,595원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.5 404,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,551원 높음 107% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,008원 236.5 3,901,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,470원 높음 290% 양천구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 221.9 3,661,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,538원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.5 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,523원 837.1 13,809,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,637원 높음 523% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 185.7 3,063,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,132원 비교 자료 없음 -152.5 -2,516,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,132원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 152.5 2,516,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,593원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 109.6 1,808,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,001원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 406.6 6,708,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,950원 높음 1965% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 84.6 1,396,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.2 332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,692원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.5 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 518원 낮음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.9 80,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,289원 560.7 9,249,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,289원 높음 136% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 560.7 9,249,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,473원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 7% 2,586 42,661,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,003,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,298만 25.01
  2. 7,112만 25.02
  3. 5,945만 25.03
  4. 4,872만 25.04
  5. 4,489만 25.05
  6. 4,266만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,131만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,717원
월 부과액의 7개월 월 9,249,150원 부과 · 52,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,240만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.10 보도블럭, 경계석 및 아스팔트 포장 공가 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,400,000원 –
2025.04.22 아파트 외부 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,000,000원 –
2023.08.09 급수 및 온수 공용배관 교체 및 부대공사 업체선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 372,400,000원 –
2021.03.11 공동현관 자동문 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 21,900,000원 –
2020.06.18 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 대림설비기술 680,000원 20.06.18 ~ 20.06.24
2020.04.20 승강기 유지보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,352,000원 –
2020.04.13 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)피누스이앤씨 900,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.04.06 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 전 계약업체의 폐업으로 인한 긴급 계약(차후 시장상황 고려하기로 함) 녹색자원2 0원 20.03.01 ~ 21.02.28
2020.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 경인공무 1,200,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.16 화재수신기교체,소방지적사항보수,비상방송설비설치경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 평가 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법