기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정대림 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로5길 9

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,497원 양천구 대비 높음 19%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.11.20 (34년차)
관리비부과면적
22,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
105대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15885303
신정대림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,930원 599.5 13,635,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,091원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 564.1 12,829,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 200,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 92,626
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,445원 높음 116% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.6 513,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,129원 684.5 15,567,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,444원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 151.8 3,453,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,672원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 486.4 11,061,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.9 635,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 227,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,883원 91.3 2,075,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,311원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 76.7 1,745,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,571원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,750원 1,798.3 40,897,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,886원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 35.9 816,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,270원 높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 750.4 17,066,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,600원 비교 자료 없음 -97.9 -2,226,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,333원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 326.3 7,420,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,910원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 146.9 3,341,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,239원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 463.9 10,550,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,600원 높음 2052% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 97.9 2,226,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.5 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,485원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.7 311,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,429원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.4 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.3 438,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 323.2 7,350,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 323.2 7,350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,692원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 19% 3,497 79,525,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,590,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,976만 25.01
  2. 9,650만 25.02
  3. 7,953만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,192만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,835원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,350,000원 부과 · 7,249,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 1,961만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 및 입주자대표회의 선정 의결 (주)장기수선기술원 670,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 및 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) (주)새롬이엔지 850,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 및 입주자대표회의 선정 의결 대한주택관리사협회 37,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.25 실내 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성 및 입주자대표회의 의결 후 재계약 (주)지산아이앤씨 1,725,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성 및 입주자대표회의 의결 후 재계약 (주)지산아이앤씨 1,174,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 101동 1호기(1-2라인) 승강기 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 및 교체 작업 선 진행 후 입주자대표회의 의결(추인) (주)다온네트워크서비스 360,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.09 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성 및 입주자대표회의 의결 후 재계약 동부전기안전관리(주) 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 금액 변경에 따른 입주자대표회의 재의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 일신환경주식회사 44,188,080원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 일신환경주식회사 44,065,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 및 입주자대표회의 선정 의결 포스원회계법인 800,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법