기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정대림 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로5길 9

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,122원 양천구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.11.20 (34년차)
관리비부과면적
22,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
105대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15885303
신정대림 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,527원 660.5 15,020,603
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,394원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 622.3 14,152,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 189,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 98,003
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,763원 높음 174% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.5 580,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,599원 716.5 16,295,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,426원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 160.9 3,659,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,902원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 506.9 11,529,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 243,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.9 635,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 227,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,981원 73.7 1,675,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,409원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 59.2 1,345,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,571원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 14.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,297원 2,348.1 53,402,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,594원 높음 426% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 171.7 3,904,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,967원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 1,033.9 23,513,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,590원 비교 자료 없음 -125.5 -2,854,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,976원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 313.7 7,135,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,008원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 240.2 5,461,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,539원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 503.6 11,453,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,590원 높음 1406% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 125.5 2,854,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.7 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.2 323,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,638원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.4 553,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 518,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 432원 비교 자료 없음 4.0 90,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 323.2 7,350,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 323.2 7,350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 446,403원 중앙값 3,352원/㎡ 높음 23% 4,122 93,744,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,809,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,953만 25.03
  2. 6,513만 25.04
  3. 6,022만 25.05
  4. 5,776만 25.06
  5. 5,788만 25.07
  6. 6,801만 25.08
  7. 6,871만 25.09
  8. 6,267만 25.10
  9. 7,226만 25.11
  10. 1억 3,945만 25.12
  11. 1억 764만 26.01
  12. 9,374만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
96,501,004원
2026년 2월
93,744,693원

세대당 ▼ -13,125원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,678만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,688원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,350,000원 부과 · 858,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 1,961만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 및 입주자대표회의 선정 의결 (주)장기수선기술원 670,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 및 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) (주)새롬이엔지 850,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 및 입주자대표회의 선정 의결 대한주택관리사협회 37,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.25 실내 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성 및 입주자대표회의 의결 후 재계약 (주)지산아이앤씨 1,725,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성 및 입주자대표회의 의결 후 재계약 (주)지산아이앤씨 1,174,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 101동 1호기(1-2라인) 승강기 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 및 교체 작업 선 진행 후 입주자대표회의 의결(추인) (주)다온네트워크서비스 360,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.09 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성 및 입주자대표회의 의결 후 재계약 동부전기안전관리(주) 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 금액 변경에 따른 입주자대표회의 재의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 일신환경주식회사 44,188,080원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 일신환경주식회사 44,065,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 및 입주자대표회의 선정 의결 포스원회계법인 800,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법